Fon: 02191 973333 Kontakt

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Waldrandlage

Objekt 133

verkauft

  • Vorderansicht Kopie

    Vorderansicht Kopie

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Eingangsansicht

    Eingangsansicht

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Garten

    Garten

  • Garten Waldrand

    Garten Waldrand

  • EG Diele

    EG Diele

  • Eingang und Garage

    Eingang und Garage

  • EG Wohnküche

    EG Wohnküche

  • EG Zimmer 1

    EG Zimmer 1

  • EG Zimmer 2

    EG Zimmer 2

  • EG Bad

    EG Bad

  • OG Wohnen 2

    OG Wohnen 2

  • OG Wohnen 1

    OG Wohnen 1

  • OG Wohnen Kamin

    OG Wohnen Kamin

  • OG Terrasse

    OG Terrasse

  • OG Küche

    OG Küche

  • OG Bad

    OG Bad

  • DG Schlafen 1

    DG Schlafen 1

  • DG Schlafen 2

    DG Schlafen 2

  • DG Kind oder Gast

    DG Kind oder Gast

  • DG WC

    DG WC

  • UG Kellerbar

    UG Kellerbar

  • Gas-Brennwert-Heizung

    Gas-Brennwert-Heizung

  • Terrasse Garten 1

    Terrasse Garten 1

  • Exposé 360-Grad-Tour

    Exposé 360-Grad-Tour

Details

ObjektartDoppelhaushälfte
Wohnfläche164,00 m²
Nutzfläche100,00 m²
Grundstücksfläche486,00 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl seperate WCs1
EinliegerwohnungJa
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
UnterkellertJa
Baujahr1929
ZustandGepflegt
EnergiepassartBedarfsausweis
EnergiepassEndenergiebedarf: 218,7 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 2008
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 12.01.2027
UmgebungAutobahn 6,00 Km
Kindergärten 0,40 Km
Grundschule 1,50 Km
Realschule 1,50 Km
Gymnasium 1,50 Km
Zentrum 2,00 Km
Kaufpreis219.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1930, an die in 1963 linksseitig die übergroße Garage angebaut wurde.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt etwas über 160qm, die sich mit 103qm auf die Hauptwohnung im OG und DG und mit ca. 52qm auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss verteilen.
Die Einliegerwohnung eignet sich bestens um hier die älter gewordenen Kinder unterzubringen oder aber den Eltern ein eigenes Reich zu schaffen.
Insgesamt stehen im Haus 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, WC Nebenflächen und 2 Terrassen zur Verfügung.

Im Laufe der Zeit sind eine Reihe von Modernisierungen durchgeführt worden.
So sind die Fenster überwiegend durch isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt worden.
Nahezu sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen, die teiwleise elektrisch ausgeführt sind.
Die Etagenheizung der Einliegerwohnung wurde in 2005 erneuert, der Rest des Hauses wird seit 2008 über eine Gasheizung mit Warmwasserbereitung versorgt.
Die Giebelseite des Hauses ist in 2000 gedämmt und verschiefert worden.

Die Terrassenfläche auf der großzügigen Garage wurde in 2007 erneuert und hat in diesem Zuge ein Edelstahlgeländer erhalten, dessen Elemente mit Glasscheiben gefüllt sind.

Im Gartenbereich, der rückwärtig an den Wald grenzt, ist ein kleiner Teich angelegt, außerdem genießen Sie das bergische Wetter auf einer überdachten Terrasse.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben diversen Nutzräumen steht für die private Feier eine kleine Kellerbar zur Verfügung.

Und jetzt nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich einmal durch das Objekt führen: https://ogulo.de/tour/5555/133.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights

- Doppelhaushälfte / Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

- ruhige Wohnlage in Remscheid-Vieringhausen, Waldrandnähe

- rund 240qm Wohn-/Nutzfläche

- Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss ca. 103qm, 4 Zimmer, Küche, Flure Bad, WC

- etwa 24qm große Terrasse / Markise

- Kamin im Wohnzimmer

- Einliegerwohnung im EG rd. 52qm - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad

- Beheizung der Hauptwohnung über Gasheizung aus 2008, inkl. Warmwassserbereitung

- separate Gas-Etagenheizung für die Einliegerwohnung aus 2005

- nahezu überall Rollläden an den isolierverglasten Fenstern - teilweise elektrisch ausgeführt

- voll unterkellert - Nutzräume, Kellerbar, WC

- 22qm große Garage mit darunterliegendem Nutzraum

- große überdachte Terrasse im Garten

- Teichanlage

Lage

Wohnen Sie in ruhiger Waldrandlage und doch zentral zur Remscheider Innenstadt.

Bereits vor Ort können Sie die ersten Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 1km zu Fuß erreichen.
Kindergarten und Grundschule sind im Ortsteil vorhanden.

Zur Remscheider Innenstadt, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Busstopps bzw. 2,5km.
Im Umkreis von 2km besuchen Ihre Kinder weiterführende Schulen, wie Realschule oder Gymnasium.
Zum Remscheider Hauptbahnhof sind es etwa 4km, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) ca. 6km

Umgebungsplan 42857 Remscheid

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


Direktanfrage zu Objekt 133




Die *gekennzeichneten Felder sind Pflichtfelder.


Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




Ihre Immobilie in kompetenten Händen

Top