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Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Remscheid-Hasten

Objekt 141

reserviert

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Vorderansicht gesamt

    Vorderansicht gesamt

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Terrasse / Garten

    Terrasse / Garten

  • Terrasse auf Garage

    Terrasse auf Garage

  • Terrasse auf Garage

    Terrasse auf Garage

  • Wohnzimmer 1

    Wohnzimmer 1

  • Wohnzimmer 2

    Wohnzimmer 2

  • Wohnzimmer 4

    Wohnzimmer 4

  • Blick in die Essdiele

    Blick in die Essdiele

  • Essdiele

    Essdiele

  • Wohnzimmer 3

    Wohnzimmer 3

  • Küche

    Küche

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Wannenbad

    Wannenbad

  • EG Eingangsdiele

    EG Eingangsdiele

  • EG Flur

    EG Flur

  • EG Zimmer 1

    EG Zimmer 1

  • EG Zimmer 2

    EG Zimmer 2

  • EG Duschbad

    EG Duschbad

  • Wohnlage

    Wohnlage

Details

ObjektartDoppelhaushälfte
Wohnfläche111,00 m²
Nutzfläche37,00 m²
Grundstücksfläche281,00 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartGarage
Baujahr1979
ZustandGepflegt
EnergiepassartVerbrauchsausweis
EnergiepassEnergieverbrauchskennwert: 245,8 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 2003
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 26.03.2027
UmgebungAutobahn 6,00 Km
Kindergärten 1,00 Km
Grundschule 2,00 Km
Realschule 2,00 Km
Gymnasium 2,00 Km
Zentrum 2,00 Km
Kaufpreis229.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1979 in ruhiger Wohnlage des Remscheider Stadtteils Hasten.

Das Haus, in Split-Level-Bauweise errichtet, hat eine Wohnfläche von rund 110qm.
Diese verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer, Küche, Essdiele, 2 Bäder, Abstellraum sowie großzügige Eingangsdiele und Flure.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und verfügen über ausreichendes Tageslicht.

Über die großzügige Eingangsdiele betritt man das Erdgeschoss mit 2 Kinderzimmern, Abstellraum und einem Duschbad.

Auf der ersten Halbetage befinden sich der Wasch- und Heizungsraum mit der Gaszentralheizung, über die auch das Warmwasser bereitet wird. Außerdem steht hier ein 2. Kellerraum zur Verfügung, der gegebenenfalls auch wohnlich ausgebaut werden könnte, so dass sich ein 4. Schlafzimmer realisieren ließe.

Auf der nächsten Ebene sind Schlafzimmer, Wannenbad, Küche und Essdiele untergebracht, bis man schließlich auf der obersten Ebene das helle Wohnzimmer mit Austritt in den Garten erreicht.

Das rückwärtige Grundstück stellt sich als grüne Oase dar. Abseits von neugierigen Blicken genießen Sie die Ruhe der gewachsenen Wohnlage. Dazu haben Sie von hier aus Zugang auf eine 2. Terrasse, die auf der Garage angelegt und aktuell zum Nachbarn offen gestaltet ist.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:


- gepflegtes Einfamilienhaus auf

- 281qm großem Grundstück

- ca.110qm Wohnfläche in Split-Level-Bauweise

- 4 Zimmer, Küche, Essdiele, Flure, Wannenbad, Duschbad, Abstellräume, 2 Terrassen

- attraktive Raumaufteilung

- ruhige, gewachsene Wohnlage

- Garage direkt am Haus, mit davor liegendem Stellplatz

- Gaszentralheizung, inkl. Warmwasserbereitung aus 2003

- Rollläden an den Fenstern (teilweise elektrisch)

Lage

Die Wohnlage im "Ibacher Feld" zeichnet sich durch Ruhe und viel Grün aus. Hier lässt sich wunderbar von der Hektik des Alltags entspannen und doch sind es nur wenige Minuten in den Hastener Ortskern oder die Remscheider Innenstadt.

Remscheid verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Von Ihrem neuen Standort aus sind es mit dem PKW gerade einmal 2 Minuten zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten bzw. 5 Minuten zum Alleecenter.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund - Köln) liegt rund 6km entfernt; zum Hauptbahnhof sind es etwa 4km.

Umgebungsplan 42855 Remscheid

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


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Dirk Mosler

Dirk Mosler

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Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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