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Zweifamilienhaus in zentraler Hinterlandlage

Objekt 138
  • Ansicht

    Ansicht

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Eingang UG

    Eingang UG

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Rückansicht 2

    Rückansicht 2

  • Außenfläche

    Außenfläche

  • OG Wohnzimmer

    OG Wohnzimmer

  • OG Küche

    OG Küche

  • OG Küche Essplatz

    OG Küche Essplatz

  • OG Badezimmer

    OG Badezimmer

  • OG Balkon

    OG Balkon

  • DG Zimmer 1

    DG Zimmer 1

  • DG Zimmer 2

    DG Zimmer 2

  • EG Zimmer 1

    EG Zimmer 1

  • EG Badezimmer

    EG Badezimmer

  • EG Zimmer 2

    EG Zimmer 2

  • EG Zimmer 3

    EG Zimmer 3

  • Terrassenfläche UG

    Terrassenfläche UG

  • UG Heizung

    UG Heizung

Details

ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche150,00 m²
Nutzfläche40,00 m²
Grundstücksfläche363,00 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungÖl
StellplatzartFreiplatz
UnterkellertJa
Baujahr1948
EnergiepassartBedarfsausweis
EnergiepassEndenergiebedarf: 167,0 kWh/(m² a)
Baujahr Anlagentechnik: 1999
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 15.12.2026
UmgebungAutobahn 3,00 Km
Kindergärten 1,00 Km
Grundschule 1,00 Km
Realschule 2,00 Km
Gymnasium 2,00 Km
Zentrum 1,00 Km
Kaufpreis175.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Mittendrin und doch ohne den großen Trubel!
So in etwa lässt sich das hier beschriebene Immobilienangebot charakterisieren.

Das 1948 erbaute Objekt liegt in 2. Reihe der Nordstraße, etwa 1km bis zur Remscheider Innenstadt und gleich weit zum Hauptbahnhof.
Derzeit als Zweifamilienhaus genutzt bietet es Platz auf insgesamt 150qm Wohnfläche. Die aktuelle Wohnlösung bietet Platz für 3 Generationen. Im Souterrain wohnen die Großeltern, darüber die Eltern, die Kinder erreichen ihr eigenes Domizil über eine schmale Innentreppe im Dachgeschoss.

Das Haus hat in den vergangenen Jahren einige Modernisierungen erhalten (Dacherneuerung inkl. Dämmung, Heizungsanlage, Fassadendämmung), so dass die ganz große Investitionen aktuell nicht notwendig sind.

Das Haus ist unterkellert - der Keller von außen zu betreten.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:


- zentrale, aber ruhige Wohnlage

- Zweifamilienhaus mit insgesamt rund 150qm Wohnfläche

- Wohnung Souterrain, ca. 60qm, aktuell aufgeteilt in 3 Zimmer, Kochzeile Bad und Flur

- Wohnung OG/DG, 90qm, 4 Zimmer, Küche, Flur, Wannenbad, WC, Windfang

- Heizungserneuerung in 1999

- Wärmedämmung Fassade in 2007

- Erneuerung Dach, inklusive Dämmung in 2007

- Potential für 2 Garagen auf dem Grundstück (aktuell Stellplätze)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hinterlandbebauung der Nordstraße.

Remscheid verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Innenstadt und Hauptbahnhof sind etwa 1km entfernt. Bushaltestelle und notwendige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund - Köln) ist rund 3km entfernt.

Umgebungsplan 42853 Remscheid

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


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Dirk Mosler

Dirk Mosler

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