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Zentraler geht´s kaum - 3 Zimmerwohnung mit 2 Dachloggien in Centernähe

Objekt 304-1

3 Zimmer Innenstadt

  • Wohn-/Essbereich

    Wohn-/Essbereich

  • Vorderansicht Wohnung

    Vorderansicht Wohnung

  • Wohn-/Essbereich

    Wohn-/Essbereich

  • Ausblick

    Ausblick

  • Ausblick Richtung Nordstraße

    Ausblick Richtung Nordstraße

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Balkon

    Balkon

  • Ausblick

    Ausblick

  • Essbereich

    Essbereich

  • Küche 1

    Küche 1

  • Küche 2

    Küche 2

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Badezimmer

    Badezimmer

Details

ObjektartDachgeschosswohnung
Wohnfläche89,10 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Größe aller Balkone/Terrassen8,95 m²
Baujahr1993
UmgebungAutobahn 2,00 Km
Kindergärten 0,20 Km
Grundschule 0,50 Km
Realschule 0,50 Km
Gymnasium 0,50 Km
Zentrum 0,01 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1990
Gültig bis: 20.01.2029
Energieverbrauchskennwert: 91,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: C
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Hausgeld339,27 €
Nutzfläche5,00 m²
ZustandGepflegt
Kaufpreis135.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (3.OG) eines 9-Familienhauses.
Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1964. Das Dachgeschoss selbst wurde erst 1993 ausgebaut, so dass die Wohnung aktuell 27 Jahre alt ist.

Sie hat eine Größe von rund 90qm, die sich wie folgt verteilen:

Eingangsdiele, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit teiloffener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie WC und Waschtisch.
Besonders hervorzuheben sind die vom Wohn-/Essbereich abgehenden 2 Loggien, auf denen Sie, wenn gewünscht, ganztägig die Bergische Sonne genießen können.
Durch die großzügigen Gauben des Dachgeschosses wirken die Dachschrägen nicht erdrückend und behalten trotzdem ihren Charme.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 9-Familienhauses

- ca. 90qm Wohnfläche

- 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Loggien

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- die Wohnung ist durchgehend gefliest

- Gebäudebaujahr 1964; Ausbau der DG-Wohnung 1993

- Innenstadtlage - erreichen Sie (fast) alles zu Fuß


Hinweis:
Das Dach des Gebäudes muss erneuert werden. Hierfür wird eine Sonderumlage erhoben, deren 1. Anteil bereits beschlossen und bezahlt ist.
Der 2. Teil steht noch aus. Hieran wird sich der jetzige Eigentümer noch mit 50% beteiligen.

Lage

In unmittelbarer Nähe zum Alleecenter, dem Mittelpunkt der Remscheider City, befindet sich Ihr neues Domizil. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich von hier aus fußläufig erreichen. Ebenso verhält sich mit Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, die alle innerhalb von ca. 1km Umkreis zu finden sind.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es 100m, zum Remscheider Hauptbahnhof etwa 1,5km.
Die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund / Köln) liegt ca. 3km entfernt.


Umgebungsplan - 42853 Remscheid

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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