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Objekt367-1

Dachgeschosswohnung in 42853 Remscheid

KAPITALANLAGE: 3-Zimmer im Dachgeschoss mit Loggia und Kamin - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Verkauft!



Objektdaten

ObjektartDachgeschosswohnung
Wohnfläche78,43 m²
Wohneinheiten15
Größe aller Balkone/Terrassen6,00 m²
Baujahr1957
UmgebungAutobahn 2,50 Km
Kindergärten 0,50 Km
Grundschule 1,00 Km
Realschule 2,00 Km
Gymnasium 2,00 Km
Zentrum 1,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1980
Gültig bis: 27.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 117,4 kWh/(m² a)
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Hausgeld138,77 €
Ist Mieteinnahmen5.972,16 €
Mieteinnahmen IST PeriodeJahr
Nutzfläche5,00 m²
ZustandGepflegt
Kaufpreis110.000,00 €
ProvisionDieses Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!


Objektbeschreibung

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um eine attraktiv geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien. Das Gebäude wurde in 1957 errichtet, der Ausbau des Dachgeschosses ist 1980 erfolgt. Die Wohnung hat eine Größe von etwa 78qm, die sich, wie folgt verteilen: - Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf eine großzügige Loggia mit phantastischem Fernblick - offener Küchenbereich mit Sitztheke - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne, WC, Waschtisch und Bidet - Flur - Zugang zum Spitzboden mit weiterem Stauraum Wie das Gemeinschaftseigentum, befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger! Der aktuelle Mietvertrag läuft bereits seit 1987. Die monatliche Kaltmiete beträgt knapp € 500,00.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung in Mehrfamilienhaus - Baujahr Gebäude1957 / Ausbau Dachgeschoss 1980 - ca. 78qm Wohnfläche - 3 Zimmer, offene Küche, Flur und Tageslichtbad - Loggia, ca. 6qm mit Fernblick - Kamin - Einbauschränke in Flur und Bad - Gasetagenheizung (Bj. 1999) - eigene Nutzung des Spitzbodens als zusätzlichen Stauraum ...und das Beste: dieses Angebot ist provisionsfrei für den Erwerber!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Randlage des Remscheider Zentrums, ca. 1km von der Innenstadt entfernt. Bereits fußläufig erreichen Sie erste Einkaufsmöglichkeiten sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Grund- und weiterführende Schulen finden sich im Umkreis von 2km. Zum Bus sind es nur wenige Schritte. Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) sind es etwa 2,5km.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Umgebungsplan 42853 Remscheid

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Wohn- Essbereich

Wohn- Essbereich


Kamin und offene Küche

Kamin und offene Küche


offene Küche

offene Küche


Flur

Flur


Schlafzimmer

Schlafzimmer


Badezimmer (1)

Badezimmer (1)


Badezimmer (2)

Badezimmer (2)


Badezimmer (3)

Badezimmer (3)


Loggia

Loggia


Loggia Ausblick 1

Loggia Ausblick 1


Loggia Ausblick 2

Loggia Ausblick 2


Eingangsansicht

Eingangsansicht


Grundrisse

Grundriss

Grundriss


Mosler Immobilien

Königstr. 2
42853 Remscheid

Fon:02191 973333
Fax:02191 5917399


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Dirk Mosler

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BVFI Regionaldirektor Remscheid

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