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Freistehend in hübscher Wohnlage von Radevormwald

Objekt 295-1

verkauft!!

  • Straßenansicht 1

    Straßenansicht 1

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Garage und Stellplatz

    Garage und Stellplatz

  • Garage und 2 Stellplätze

    Garage und 2 Stellplätze

  • Vorgarten

    Vorgarten

  • Diele

    Diele

  • Wohnzimmer (1)

    Wohnzimmer (1)

  • Wohnzimmer (2)

    Wohnzimmer (2)

  • Terrasse

    Terrasse

  • Wohnzimmer (3)

    Wohnzimmer (3)

  • Grundstück

    Grundstück

  • Rückansicht (2)

    Rückansicht (2)

  • Küche

    Küche

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Flur

    Flur

  • Kinderzimmer 1 (1)

    Kinderzimmer 1 (1)

  • Kinderzimmer 1(2)

    Kinderzimmer 1(2)

  • Kinderzimmer 2

    Kinderzimmer 2

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Hobbyraum (1)

    Hobbyraum (1)

  • Hobbyraum (2)

    Hobbyraum (2)

  • Gästezimmer

    Gästezimmer

  • Gästezimmer Waschtisch

    Gästezimmer Waschtisch

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche118,00 m²
Grundstücksfläche838,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer4
StellplatzartGarage, Freiplatz
Baujahr1974
UmgebungAutobahn 7,00 Km
Kindergärten 1,00 Km
Grundschule 1,00 Km
Realschule 2,00 Km
Gymnasium 2,00 Km
Zentrum 1,50 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1991
Gültig bis: 29.10.2029
Endenergiebedarf: 177,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Gäste WCJa
Nutzfläche117,00 m²
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
Kaufpreis370.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Unweit dem Ortskern von Radevormwald präsentiert sich diese gepflegte Immobilie in ruhiger, gewachsener Wohnlage, umgeben von einer gleichartigen Einfamilienhausbebauung.

Das Haus wurde in 1974 als voll verklinkertes Fertighaus der Fa. Renolit auf massivem Vollkeller errichtet.

Es hat eine reine Wohnfläche von rund 118qm. In etwa die gleiche Fläche ist als Nutzfläche im Kellergeschoss vorhanden.

Die 118qm verteilen sich im Erdgeschoss auf Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum sowie Diele und Flur. Nicht in der Fläche enthalten ist die Terrassenanlage von ca. 50qm, die sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.

Im komplett mit hochwertigen Fliesen belegten Untergeschoss sind rund 55qm wohnlich genutzt als Hobbyraum und Gästezimmer. Im Gästezimmer ist ein Waschtisch installiert. Hier könnte bei Bedarf sicherlich auch über den Einbau einer Duschmöglichkeit nachgedacht werden.
Die restliche, reine Nutzfläche, erstreckt auf Heizungsraum mit Öllager, Vorratsraum sowie Waschküche, Werkraum und Flur.

Die gesamte Immobilie hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Die Eigentümer haben immer großen Wert auf fortlaufende Modernisierungen der einzelnen Gewerke gelegt (siehe hierzu Ausstattung).

Das Grundstück ist 838qm groß und nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Garten ist nicht einsehbar und hübsch angelegt.

Zum Haus gehören 2 beidseitig angebaute Garagen, denen außerdem 3 PKW-Stellplätze vorgelagert sind.

Ausstattung

Wie erwähnt wurden im Laufe der Zeit fortlaufende Modernisierungen durchgeführt.
Die nachfolgende Aufstellung soll einen ersten Überblick bieten:

2002/2010 Fenster, Terrassentür, Haustür erneuert
2010 Badezimmer und Gäste-WC saniert
2010 Einrichtung Gästezimmer mit Waschbereich
2013 neue Bodenbeläge (Fliesen) in allen Wohnbereichen sowie dem größten Teil des Kellers
2015 Hausanstrich
2016 Erneuerung der Innentüren Erdgeschoss
2017 Erneuerung sämtlicher Heizkörper
2017 Erneuerung Garagentore
2018/19 Malerarbeiten in allen Zimmern
2019 Überprüfung der Elektrik und Einbau eines neuen Sicherungskastens
2019 Erneuerung der Zaunanlagen des Gartenbereichs

Diese Aufstellung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit und lässt sich sicherlich noch fortführen.

Zur Ausstattung des Hauses gehören Rollläden in sämtlichen Zimmern (tw. elektrisch) sowie eine große Markise im Terrassenbereich.


Gerne bringen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Innenbesichtigung näher.

Lage

Wie erwähnt, befindet sich die Immobilie in Ortsrandlage von Radevormwald, etwa 1,5km vom Zentrum entfernt.
Radevormwald, die "Stadt auf der Höhe", gehört zu den ältesten Städten im Bergischen Land. Sie bietet ihren rund 22700 Einwohnern ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. 12 Kindergärten und eine Vielzahl von Grund- und weiterführenden Schulen runden den schulische Bereich entsprechend ab. Radevormwald verfügt über ein eigenes Krankenhaus und auch der öffentliche Personennahverkehr ist stark ausgeprägt.

Zur nächsten Autobahnanschlussstelle auf die A1 (Richtung Köln / Dortmund) sind es etwa 7km.


Umgebungsplan - 42477 Radevormwald

zum Umgebungsplan

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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