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Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage für Ihr Wohnmobil

Objekt 275-1

reserviert

  • Eingangsansicht

    Eingangsansicht

  • Garage

    Garage

  • Gartenansicht umgebende Bebauung

    Gartenansicht umgebende Bebauung

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Außenbereich

    Außenbereich

  • Hauseingang

    Hauseingang

  • EG Wohn-/Esszimmer

    EG Wohn-/Esszimmer

  • EG Wohnzimmer

    EG Wohnzimmer

  • EG Küche

    EG Küche

  • DG Diele

    DG Diele

  • DG Zimmer

    DG Zimmer

  • DG Küche

    DG Küche

  • DG Wannenbad

    DG Wannenbad

  • DG Treppe zum Spitzboden

    DG Treppe zum Spitzboden

  • Spitzboden 1

    Spitzboden 1

  • Spitzboden 2

    Spitzboden 2

  • Spitzboden Aufgang

    Spitzboden Aufgang

  • Spitzboden Duschbad

    Spitzboden Duschbad

  • UG Zimmer

    UG Zimmer

  • UG Zimmer(2)

    UG Zimmer(2)

  • UG Zimmer/ Büro

    UG Zimmer/ Büro

  • UG Küche

    UG Küche

  • UG Badezimmer

    UG Badezimmer

  • UG Wohnraum Blick

    UG Wohnraum Blick

  • Außenzapfstelle

    Außenzapfstelle

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche219,16 m²
Grundstücksfläche580,00 m²
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer6
StellplatzartGarage
Baujahr1956
UmgebungAutobahn 4,00 Km
Kindergärten 1,50 Km
Grundschule 1,00 Km
Realschule 4,00 Km
Gymnasium 2,00 Km
Zentrum 5,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1991
Gültig bis: 17.12.2027
Endenergiebedarf: 318,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Nutzfläche91,00 m²
UnterkellertJa
Kaufpreis299.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1956 in Waldrandlage des Remscheider Stadtteils Lüttringhausen.
Durch seine attraktive Raumaufteilung kann das Objekt innerhalb einer Familienlösung sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Auf insgesamt rund 220qm Wohn- bzw. wohnlich ausgebauter Fläche ergibt sich die folgende Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (derzeit offen gestaltet), Küche, Diele, Bad, Abstellraum

Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Flur

Spitzboden: wohnlich ausgebaut, rund 27qm, inkl. Duschbad, inkl. Einbauschränken.

Untergeschoss: großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Duschbad sowie diverse Kellerräume

Zum voll unterkellerten Haus gehört eine großzügige Doppelgarage. Mit mehr als 50qm und einer Deckenhöhe von rund 3 Metern haben Sie hier die Möglichkeit neben Ihrem PKW auch noch einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil unterzustellen. Von der Garage aus haben Sie außerdem direkten Zugang in den Außenbereich.

Machen Sie das großzügige Grundstück in Süd-/Westausrichtung zu Ihrem Paradies. Es bietet Ihnen auf 2 Terrassenflächen Platz zum Entspannen, eine kleine Teichanlage und grenzt direkt an den Wald.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1956

- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus

- Wohnfläche bzw. wohnlich nutzbare Fläche von rund 220qm

- An- und Ausbau sowie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen Anfang der 90-er Jahre

- isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster (Erneuerung weitestgehend 90-er Jahre)

- Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1991

- Rollläden nahezu im gesamten Objekt, teilweise elektrisch betrieben

- 2 Terrassen

- kleine Teichanlage

- große Doppelgarage - für Wohnmobil oder Wohnwagen geeignet

Lage

Die Dowidatsiedlung, im Süden des Remscheider Stadtteils Lüttringhausen gelegen, ist gekennzeichnet durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung aus den 50-er/60-er Jahren.
Sie liegt recht zentral zwischen Lüttringhausen, Lennep und Remscheid. Die Ortszentren liegen zwischen 2km und 4km entfernt. Bereits in Lüttringhausen finden sich die notwendigsten Einkaufsmöglichkeiten. In Remscheid erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es rund 300m, die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund und Köln) liegt etwa 1,5km entfernt.


Umgebungsplan



HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler

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Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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