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Freistehendes Einfamilienhaus auf der Stadtgrenze nach W-Ronsdorf

Objekt 299-1

Reserviert!!

  • Ansicht

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  • Rückansicht (2)

    Rückansicht (2)

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Garten und Rückansicht

    Garten und Rückansicht

  • EG Gäste-WC

    EG Gäste-WC

  • EG Flur

    EG Flur

  • EG Küche (1)

    EG Küche (1)

  • EG Küche (2)

    EG Küche (2)

  • EG Wohnzimmer (1)

    EG Wohnzimmer (1)

  • Balkon

    Balkon

  • EG Wohnzimmer (2)

    EG Wohnzimmer (2)

  • Gartengrundstück

    Gartengrundstück

  • EG Treppenhaus

    EG Treppenhaus

  • DG Flur

    DG Flur

  • DG Schlafzimmer (1)

    DG Schlafzimmer (1)

  • DG Schlafzimmer (2)

    DG Schlafzimmer (2)

  • DG Bad

    DG Bad

  • DG kleines Zimmer

    DG kleines Zimmer

  • Dachboden

    Dachboden

  • UG Zimmer

    UG Zimmer

  • Terrasse/Grundstück

    Terrasse/Grundstück

  • Carport

    Carport

  • Schuppen und Stellplatz

    Schuppen und Stellplatz

  • seitliche Treppe

    seitliche Treppe

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche101,00 m²
Grundstücksfläche1.100,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer4
Baujahr1961
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1987
Gültig bis: 28.08.2029
Endenergiebedarf: 443,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Gäste WCJa
Nutzfläche18,00 m²
UnterkellertJa
Kaufpreis159.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in grüner Wohnlage von Remscheid-Lüttringhausen - Ortsteil Halbach.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1961 in Massivbauweise errichtet.

Es hat eine Wohnfläche von 101qm, die sich, wie folgt verteilen:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, Küche, Diele und Gäste-WC
Dachgeschoss, Schlafzimmer, kleines Zimmer, Bad und Flur
Untergeschoss: großes Zimmer (ursprünglich war an dieser Stelle eine Garage geplant), Wannenbad

Das Haus bedarf einer umfassenden Modernisierung/Sanierung.

Es ist ideal geeignet für kleine Familien, die im besten Fall noch handwerkliches Geschick mitbringen und einzelne Gewerke in Eigenleistung ausführen können.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1100qm und ist nach Süden ausgerichtet, so dass die Sonnenanbeter voll auf ihre Kosten kommen. Auf dem Grundstück stehen 2 kleine Schuppen und ein Carport auf.

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Lage

Lassen Sie sich verzaubern vom Charme der alten Hofschaft "Halbach", gelegen auf der Stadtgrenze von Remscheid-Lüttringhausen zu Wuppertal-Ronsdorf.
Die Ortskerne erreichen Sie jeweils in etwa 3km Entfernung.
Dort finden Sie die notwendigsten Einkaufsmöglichkeiten bzw. ärztliche Einrichtungen sowie sämtliche Schulformen.
Vor Ort befindet sich ein Kindergarten.
Zu Fuß sind es ca. 5 Minuten bis zur nächsten Bushaltestelle. Die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) ist rund 5km entfernt.


Umgebungsplan - 42899 Remscheid

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

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