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Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Ehringhausen

Objekt 337-1

WARTELISTE!!

  • Terrassenansicht

    Terrassenansicht

  • Gartenansicht

    Gartenansicht

  • Giebel-/Eingangsansicht

    Giebel-/Eingangsansicht

  • Hauseingang

    Hauseingang

  • EG Diele

    EG Diele

  • EG Wohnbereich (1)

    EG Wohnbereich (1)

  • EG Wohnbereich (2)

    EG Wohnbereich (2)

  • EG Wohnbereich (3)

    EG Wohnbereich (3)

  • Terrasse (überdachter Bereich)

    Terrasse (überdachter Bereich)

  • Terrasse

    Terrasse

  • EG Küche

    EG Küche

  • EG Flur

    EG Flur

  • EG Badezimmer

    EG Badezimmer

  • EG Bad (Dusche)

    EG Bad (Dusche)

  • EG Schlafzimmer

    EG Schlafzimmer

  • DG Flur

    DG Flur

  • DG Flur (2)

    DG Flur (2)

  • DG Wohn-/Kinderzimmer

    DG Wohn-/Kinderzimmer

  • DG Schlafzimmer

    DG Schlafzimmer

  • DG Balkon

    DG Balkon

  • Gartenausschnitt

    Gartenausschnitt

  • Grundstück vom Balkon aus

    Grundstück vom Balkon aus

  • Heizung

    Heizung

  • Grundstückseinfassung

    Grundstückseinfassung

  • Gartenansicht

    Gartenansicht

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche211,00 m²
Grundstücksfläche759,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer7
StellplatzartGarage
Baujahr1976
UmgebungAutobahn 4,00 Km
Kindergärten 1,00 Km
Grundschule 1,50 Km
Realschule 4,00 Km
Gymnasium 4,00 Km
Zentrum 4,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 2019
Gültig bis: 21.10.2030
Endenergiebedarf: 166,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Gäste WCJa
Nutzfläche100,00 m²
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
Kaufpreis450.000,00 €
Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Bis 31.12.2020 gilt eine Courtage von 3,48% als vereinbart.

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas Besonderes? Sie haben es gefunden!

Nicht nur, dass die Lage zu einer der begehrtesten in ganz Remscheid zählt, auch architektonisch und vom Platzangebot fällt es schwer, Vergleichbares zu finden.

Auf einem Grundstück von 759qm wurde in 1976 dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet.

Mit seinen 211qm Wohnfläche und der großzügigen Raumgestaltung bietet das Haus ausreichend Platz für gehobene Wohnansprüche.

Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss mit der folgenden Grundrissgestaltung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse
Dachgeschoss: Wohnzimmer, alternativ Schlafzimmer mit Kamin und Balkon, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer

Es soll ein bisschen mehr sein? Dann steht im Spitzboden weitere Ausbaureserve zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert. Auch auf dieser Ebene sind einzelne Räume wohnlich gestaltet. Die typische 70-er Jahre-Bar fehlt ebensowenig, wie die Anschlüsse für den künftigen Saunabereich und ein separates Duschbad. Hier im Untergeschoss befindet sich auch die 2019 installierte Öl-Brennwertheizung von Vaillant.

Der Außenbereich wird bestimmt durch die große, teilüberdachte Terrasse, mit vorgelagertem Teich.

Zum Objekt gehört eine Doppelgarage.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- freistehendes Einfamilienhaus (Zenker-Fertighaus)

- Baujahr 1976

- Wohnfläche ca. 211qm, verteilt auf Erd- und Obergeschoss

- insgesamt 7 Zimmer, 3 Bäder, Gäste-WC, Küche, Nebenflächen

- große Terrasse

- Teichanlage

- Grundstücksgröße 759qm

- Doppelgarage

- Öl-Brennwertheizung von 2019, Hersteller Vaillant

- alle Rollläden im Erdgeschoss elektrisch und programmierbar

Lage

Remscheid-Ehringhausen - Im Loh! Eine der begehrtesten Wohnlagen in Remscheid.

Kennzeichnend für eine gewachsene Wohnbebauung mit individuellen Einfamilienhäusern oder Villen im Süden der Stadt, angrenzend an Wermelskirchen. Hier liegt Ihr neues Domizil in Sackgassenlage und völliger Ruhe. Nur wenige Schritte sind es in das angrenzende Waldgebiet, das zum Wandern oder Fahrradfahren einlädt.

Rund 4km entfernt liegt das Remscheider Zentrum. Auf dem Weg dorthin, vorbei am Sana-Klinikum, finden sich am Zentralpunkt erste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule. Die Innenstadt Remscheids bietet Ihnen schließlich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weiterführende Schulen und den Hauptbahnhof.

Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) sind es etwa 4km.


Umgebungsplan - 42859 Remscheid

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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