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Lust auf Natur? Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage

Objekt 359-1

verkauft!

  • Titel

    Titel

  • Eingangs- und Rückansicht

    Eingangs- und Rückansicht

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Hauseingang (Eigentümerfoto)

    Hauseingang (Eigentümerfoto)

  • Diele

    Diele

  • Wohnküche (2)

    Wohnküche (2)

  • Wohnküche

    Wohnküche

  • Terrasse

    Terrasse

  • Terrasse und Balkon

    Terrasse und Balkon

  • Esszimmer

    Esszimmer

  • Esszimmer (2)

    Esszimmer (2)

  • Hauswirtschaftsraum

    Hauswirtschaftsraum

  • Aufgang zum DG

    Aufgang zum DG

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • DG Flur

    DG Flur

  • DG Flur (2)

    DG Flur (2)

  • DG Balkon

    DG Balkon

  • Balkon (Eigentümerfoto)

    Balkon (Eigentümerfoto)

  • Blick vom Balkon (Eigentümerfoto)

    Blick vom Balkon (Eigentümerfoto)

  • DG Schlafzimmer (1)

    DG Schlafzimmer (1)

  • DG Schlafzimmer (2)

    DG Schlafzimmer (2)

  • DG Schlafzimmer (3)

    DG Schlafzimmer (3)

  • DG Kinderzimmer 1

    DG Kinderzimmer 1

  • DG Kinderzimmer 2 (1)

    DG Kinderzimmer 2 (1)

  • DG Kinderzimmer 2 (2)

    DG Kinderzimmer 2 (2)

  • DG Bad

    DG Bad

  • Grundstück (Eigentümerfoto)

    Grundstück (Eigentümerfoto)

  • Grundstücksfläche 2 (Eigentümerfoto)

    Grundstücksfläche 2 (Eigentümerfoto)

  • aufstehende Schuppen

    aufstehende Schuppen

  • Zugang zum Wald (Eigentümerfoto)

    Zugang zum Wald (Eigentümerfoto)

Details

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche1.950,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer5
StellplatzartGarage, Freiplatz
Baujahr1977
UmgebungAutobahn 7,00 Km
Kindergärten 1,50 Km
Grundschule 1,50 Km
Realschule 2,50 Km
Gymnasium 2,50 Km
Zentrum 4,00 Km
Nutzfläche10,00 m²
Unterkellertteil
ZustandGepflegt
Kaufpreis325.000,00 €
Provision3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Raus aus der Stadt - Rein in die Natur!

Hier wohnen Sie in ländlicher Idylle und Waldrandlage - direkt am Landschaftsschutzgebiet - ohne das Stadtleben entbehren zu müssen.

Auf der Grenze zwischen Remscheid-Hasten und Wuppertal-Cronenberg liegt die Hofschaft Gerstau, an deren Ende sich die hier angebotene Immobilie befindet.

Das Ursprungshaus wurde - geschätzt - um 1900 erbaut. In 1977/78 ist dieses komplett kernsaniert und großzügig erweitert worden, so dass heute nur noch der kleine Gewölbekeller an den Ursprung erinnert.

Das Haus weist auf 2 Ebenen rund 140qm Wohnfläche auf, die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Duschbad und Terrasse.
Dachgeschoss: großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad und Balkon.

Gehört zum DG ein Balkon, so findet sich im Erdgeschoss, vom Wohnbereich aus zu betreten, eine rund 40qm große Terrasse in Südausrichtung, die mit 10qm in der Wohnfläche enthalten ist.

Die Immobilie präsentiert sich aktuell in einem guten und gepflegten Zustand und ist ohne große Investitionen kurzfristig beziehbar.

Auf dem 1950qm großen Grundstück wurde der Hanglage durch einzelne Grundstücksebenen entgegengewirkt, so dass das Grundstück sehr gut nutzbar ist. Im oberen Bereich geht es in die angrenzende Waldfläche über. Auf dem Grundstück aufstehend sind 2 Schuppen, in denen Gartengeräte und -möbel Platz finden.

Außerdem gehört eine Garage zum Angebot.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus
- Umbaujahr / Jahr der Kernsanierung: 1977
- ca. 140qm Wohnfläche
- 5 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, Diele, Flure, Balkon, Terrasse
- Grundstück 1950qm
- Teilkeller
- Garage
- Lage in einer Hofschaft, am Waldrand
- gepflegter Gesamtzustand
- bezugsfertig

Lage

Laut Wikipedia-Eintrag ist die Gerstau eine Ortschaft im Nordwesten der bergischen Großstadt Remscheid.

"Der Ort liegt im statistischen Stadtteil Kratzberg des Stadtbezirks Alt-Remscheid unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wuppertal-Cronenberg. Gerstau befindet sich auf 158 Metern über Normalnull im Morsbachtal zwischen Clemenshammer und Haster Aue an der Mündung des Kleinenhammer Bachs in den Morsbach."

Kann eine Standortbeschreibung idyllischer sein, als im vorliegenden Fall?

Trotz der im ersten Moment abgeschiedenen Lage sind es nur wenige Kilometer in den Ortskern des Stadtteils Hasten, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte finden. 2km weiter sind es zur Innenstadt Remscheids mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.


Umgebungsplan - 42857 Remscheid

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

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Fax: 02191 5917399

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