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Objekt359-1

Einfamilienhaus in 42857 Remscheid

Lust auf Natur? Freistehendes Einfamilienhaus in Waldrandlage

reserviert!



Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche1.950,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer5
StellplatzartGarage, Freiplatz
Baujahr1977
UmgebungAutobahn 7,00 Km
Kindergärten 1,50 Km
Grundschule 1,50 Km
Realschule 2,50 Km
Gymnasium 2,50 Km
Zentrum 4,00 Km
Nutzfläche10,00 m²
Unterkellertteil
ZustandGepflegt
Kaufpreis325.000,00 €
Provision3,57%, inkl. gesetzlicher MWSt vom beurkundeten Kaufpreis


Objektbeschreibung

Raus aus der Stadt - Rein in die Natur! Hier wohnen Sie in ländlicher Idylle und Waldrandlage - direkt am Landschaftsschutzgebiet - ohne das Stadtleben entbehren zu müssen. Auf der Grenze zwischen Remscheid-Hasten und Wuppertal-Cronenberg liegt die Hofschaft Gerstau, an deren Ende sich die hier angebotene Immobilie befindet. Das Ursprungshaus wurde - geschätzt - um 1900 erbaut. In 1977/78 ist dieses komplett kernsaniert und großzügig erweitert worden, so dass heute nur noch der kleine Gewölbekeller an den Ursprung erinnert. Das Haus weist auf 2 Ebenen rund 140qm Wohnfläche auf, die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss: Wohnküche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele, Duschbad und Terrasse. Dachgeschoss: großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad und Balkon. Gehört zum DG ein Balkon, so findet sich im Erdgeschoss, vom Wohnbereich aus zu betreten, eine rund 40qm große Terrasse in Südausrichtung, die mit 10qm in der Wohnfläche enthalten ist. Die Immobilie präsentiert sich aktuell in einem guten und gepflegten Zustand und ist ohne große Investitionen kurzfristig beziehbar. Auf dem 1950qm großen Grundstück wurde der Hanglage durch einzelne Grundstücksebenen entgegengewirkt, so dass das Grundstück sehr gut nutzbar ist. Im oberen Bereich geht es in die angrenzende Waldfläche über. Auf dem Grundstück aufstehend sind 2 Schuppen, in denen Gartengeräte und -möbel Platz finden. Außerdem gehört eine Garage zum Angebot.

Ausstattung

- freistehendes Einfamilienhaus - Umbaujahr / Jahr der Kernsanierung: 1977 - ca. 140qm Wohnfläche - 5 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, 2 Bäder, Diele, Flure, Balkon, Terrasse - Grundstück 1950qm - Teilkeller - Garage - Lage in einer Hofschaft, am Waldrand - gepflegter Gesamtzustand - bezugsfertig

Lage

Laut Wikipedia-Eintrag ist die Gerstau eine Ortschaft im Nordwesten der bergischen Großstadt Remscheid. "Der Ort liegt im statistischen Stadtteil Kratzberg des Stadtbezirks Alt-Remscheid unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wuppertal-Cronenberg. Gerstau befindet sich auf 158 Metern über Normalnull im Morsbachtal zwischen Clemenshammer und Haster Aue an der Mündung des Kleinenhammer Bachs in den Morsbach." Kann eine Standortbeschreibung idyllischer sein, als im vorliegenden Fall? Trotz der im ersten Moment abgeschiedenen Lage sind es nur wenige Kilometer in den Ortskern des Stadtteils Hasten, wo sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte finden. 2km weiter sind es zur Innenstadt Remscheids mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Umgebungsplan 42857 Remscheid

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Eingangs- und Rückansicht

Eingangs- und Rückansicht


Rückansicht

Rückansicht


Hauseingang (Eigentümerfoto)

Hauseingang (Eigentümerfoto)


Diele

Diele


Wohnküche (2)

Wohnküche (2)


Wohnküche

Wohnküche


Terrasse

Terrasse


Terrasse und Balkon

Terrasse und Balkon


Esszimmer

Esszimmer


Esszimmer (2)

Esszimmer (2)


Hauswirtschaftsraum

Hauswirtschaftsraum


Aufgang zum DG

Aufgang zum DG


Badezimmer

Badezimmer


DG Flur

DG Flur


DG Flur (2)

DG Flur (2)


DG Balkon

DG Balkon


Balkon (Eigentümerfoto)

Balkon (Eigentümerfoto)


Blick vom Balkon (Eigentümerfoto)

Blick vom Balkon (Eigentümerfoto)


DG Schlafzimmer (1)

DG Schlafzimmer (1)


DG Schlafzimmer (2)

DG Schlafzimmer (2)


DG Schlafzimmer (3)

DG Schlafzimmer (3)


DG Kinderzimmer 1

DG Kinderzimmer 1


DG Kinderzimmer 2 (1)

DG Kinderzimmer 2 (1)


DG Kinderzimmer 2 (2)

DG Kinderzimmer 2 (2)


DG Bad

DG Bad


Grundstück (Eigentümerfoto)

Grundstück (Eigentümerfoto)


Grundstücksfläche 2 (Eigentümerfoto)

Grundstücksfläche 2 (Eigentümerfoto)


aufstehende Schuppen

aufstehende Schuppen


Zugang zum Wald (Eigentümerfoto)

Zugang zum Wald (Eigentümerfoto)


Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss


Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss


Dirk Mosler Immobilien

Königstr. 2
42853 Remscheid

Fon:02191 973333
Fax:02191 5917399


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Dirk Mosler

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