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Attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Innenstadtlage

Objekt 257-1

reserviert

  • Eingangsansicht

    Eingangsansicht

  • Wohnanlage Ansicht 1

    Wohnanlage Ansicht 1

  • Wohnanlage Ansicht 2

    Wohnanlage Ansicht 2

  • Außenbereich

    Außenbereich

  • Diele

    Diele

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohn- und Essbereich

    Wohn- und Essbereich

  • Wohn- und Essbereich 2

    Wohn- und Essbereich 2

  • Küche

    Küche

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Terrasse und Gartenanteil

    Terrasse und Gartenanteil

  • Gartenbereich

    Gartenbereich

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • eigene Versorgungszähler

    eigene Versorgungszähler

  • Garderobe

    Garderobe

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Waschküche

    Waschküche

  • Keller

    Keller

  • PKW-Stellplatz

    PKW-Stellplatz

  • Zufahrt Wohnanlage

    Zufahrt Wohnanlage

Details

ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche80,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
StellplatzartFreiplatz
Größe aller Balkone/Terrassen9,00 m²
Baujahr1996
UmgebungAutobahn 3,00 Km
Kindergärten 0,30 Km
Grundschule 0,40 Km
Realschule 1,00 Km
Gymnasium 0,50 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1996
Gültig bis: 02.09.2019
Endenergiebedarf: 98,8 kWh/(m² a)
Jahrgang: 2008
EnergiepassartBedarfsausweis
Hausgeld299,00 €
Nutzfläche5,00 m²
ZustandGepflegt
Kaufpreis135.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Sie lieben das Leben in der Stadt?
Die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im EG (Hochparterre) eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten (zur Gemeinschaft gehören etwa 25 Wohnungen).

Sie hat eine Größe von etwa 80qm, die sich wie folgt verteilen:

- Wohnzimmer mit separatem Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschtisch und WC

Als sehr angenehm erweist sich die Terrasse mit kleinem Gartenanteil.

Die Aufteilung ist zweckmäßig.
Wie das gesamte Gemeinschaftseigentum präsentiert sich auch die Wohnung in gepflegtem Zustand.

Auf dem Gelände steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage, Bj. 1996

- ca. 80qm Wohnfläche

- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

- Terrasse mit kleinem Garten

- PKW-Stellplatz

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Rollläden an den Fenstern

- heller Fliesenboden in der gesamten Wohnung

- Fußbodenheizung

- separate Wasseruhr zur genauen Verbrauchserfassung

- Haussprechanlage

- Kabelanschluss

- Wasch-/Trockenraum mit separaten Anschlüssen im Keller

- Haus- und Grundstückspflege im Hausgeld enthalten

Lage

Ihr neues Domizil befindet sich in der Salemstraße, unweit dem Allee-Center mit seinen 100 Geschäften. Von hier erreichen Sie fußläufig nahezu alle Einrichtungen, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zur nächste Bushaltestelle sind es gerade einmal 200 Meter.

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen - alles liegt in einem Umkreis von maximal 1,5km.

Ob zum Hauptbahnhof (ca. 570m) oder zur Autobahn (A1 Dortmund -> Köln, ca. 2,5km), durch die zentrale Lage ist alles sehr gut zu erreichen.


Umgebungsplan



HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler

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Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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