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Citylage! Renovierte 2-Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse

Objekt 303-1

reserviert!!

  • Eingangsansicht

    Eingangsansicht

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer mit Kochecke

    Wohnzimmer mit Kochecke

  • Terrasse (1)

    Terrasse (1)

  • Terrasse (2)

    Terrasse (2)

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Schlafzimmer (1)

    Schlafzimmer (1)

  • Schlafzimmer (2)

    Schlafzimmer (2)

Details

ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche53,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Größe aller Balkone/Terrassen17,50 m²
Baujahr1953
UmgebungAutobahn 3,50 Km
Kindergärten 0,20 Km
Grundschule 0,40 Km
Realschule 1,00 Km
Gymnasium 0,50 Km
Zentrum 0,50 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1994
Gültig bis: 19.11.2028
Endenergiebedarf: 155,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Hausgeld185,32 €
Nutzfläche5,00 m²
ZustandGepflegt
Kaufpreis59.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Hier fällt die Entscheidung nicht leicht:

ziehe ich selber ein oder vermiete ich die Wohnung - dieses Angebot eignet sich gleichermaßen für beide Vorhaben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Sie hat eine Größe von ca. 53qm, die sich auf Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und nicht zuletzt auf die großzügige Terrasse verteilen.

Die Wohnung wurde gerade erst frisch renoviert und ist sofort bezieh- oder vermietbar.

Als Highlight kann sicher die über 17qm große, erneuerte Terrasse angeführt werden, von der Sie künftig den bergischen Sonnenuntergang genießen dürfen. Das momentan noch fehlende Geländer ist von der Gemeinschaft bereits beschlossen und wird kurzfristig montiert.


Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Ausstattung

In den vergangenen Jahren wurden, sowohl an der Wohnung selbst, als auch am Gemeinschaftseigentum, eine Reihe von Modernisierungen durchgeführt:

Sondereigentum:

2008 Schallschutzwand zur Nachbarwohnung
2008 Versorgungsleitungen (Heizung, Gas, Wasser) teilweise erneuert
2008 Heizkörper und WC-Anlage erneuert
2008 gesamte Elektrik erneuert
2016 straßenseitiges Fenster (3-fach Verglasung) inkl. Rollladen erneuert
2019 Erneuerung Holzterrasse
2019 Erneuerung Sanitärobjekte

Für das Gemeinschaftseigentum sollen exemplarisch aufgeführt werden:

2001 neue Haustür
2002 neues Dach
2012/13 Kellersanierung

Lage

Die Wohnung liegt auf der Eberhardstraße, rund 500m vom Alleecenter entfernt. So haben Sie die Möglichkeit, wenn gewünscht, künftig fußläufig Ihre Einkäufe zu erledigen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 50m entfernt, zur nächsten Autobahnanschlussstelle sind es rund 3,5km.


Umgebungsplan - 42853 Remscheid

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

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Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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