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Gepflegtes, helles Apartment mit Südbalkon

Objekt 334-1

verkauft

  • Straßenansicht

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  • Eingansansicht

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  • Aussenansicht Apartment

    Aussenansicht Apartment

  • Ansicht Balkon

    Ansicht Balkon

  • Hauszuwegung

    Hauszuwegung

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Flur

    Flur

  • Wohn-/Schlafraum (1)

    Wohn-/Schlafraum (1)

  • Wohn-/Schafraum (2)

    Wohn-/Schafraum (2)

  • Wohn-/Schlafraum (3)

    Wohn-/Schlafraum (3)

  • Balkon

    Balkon

  • Küche (1)

    Küche (1)

  • Küche (2)

    Küche (2)

  • Bad (1)

    Bad (1)

  • Bad (2)

    Bad (2)

Details

ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche35,35 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Zimmer1
Größe aller Balkone/Terrassen2,75 m²
Baujahr1972
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1999
Gültig bis: 26.05.2029
Endenergiebedarf: 181,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Hausgeld156,23 €
Nutzfläche6,00 m²
UnterkellertJa
ZustandTeil- / Vollrenoviert
Kaufpreis46.500,00 €
Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Bis zum 31.12.2020 gilt eine Courtage von 3,48% als vereinbart.

Objektbeschreibung

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um ein renoviertes Apartment im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses.

Das Haus wurde 1972 errichtet und seitdem fortlaufend "in Schuß gehalten". So hinterlässt das Gemeinschaftseigentum einen ebenso guten Eindruck wie die angebotene Eigentumswohnung.

Die ebenerdig zu erreichende Wohneinheit hat eine Größe von 35,35qm, die sich wie folgt verteilen:

- Wohn-/Schafraum mit Zugang auf den überdachten Balkon
- Diele und Garderobe
- Küche (die Einbauküche mit den funktionierenden Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch, inklusive Badmöbel
- Abstellraum

Die Wohnung wurde in 2019/2020 noch einmal durchgehend renoviert. Wohn- und Flurbereich haben einen neuen Teppich (Hersteller Vorwerk) erhalten.In der Küche wurde der Fliesenspiegel erneuert. Im Badezimmer sind die Sanitärobjekte teilerneuert worden. Neue Innentüren, neue LED-Lampen und die durchgeführten Malerarbeiten runden das positive Gesamtbild ab.


Beheizt wird die Einheit über eine separate Gas-Kombitherme. Für Gas, Wasser und Elektrik gibt es eigene Versorger.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage - diese Immobilie lässt kaum Wünsche offen und ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung

- Baujahr 1972
- Apartment, ca. 35,35qm
- Wohn-Schlafraum, Küche, Tageslichtbad, Flur und Abstellraum
- überdachter Balkon
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
- renovierter, teilweise erneuerter Zustand
- Kellerraum

Lage

Ihr neues Domizil befindet sich in der Strucker Straße, unweit der Remscheider Talsperre.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen etwa 400m entfernt, zur Remscheider Innenstadt sind es etwa 3km. Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte und auch das Naherholungsgebiet "Kuckuck" ist in 5 Minuten erreichbar.
Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmung - Köln), sind es etwa 2km.


Umgebungsplan - 42859 Remscheid

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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