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Die Pflegeimmobilie als sichere Altersvorsorge - viele Standorte verfügbar

Objekt 239

Pflegeimmobilie - Renditeobjekt

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  • WH_Bremen_Huchting9

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Grundrisse folgen


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Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche43,38 m²
Wohneinheiten84
Baujahr2014
BefeuerungGas
UmgebungAutobahn 4,00 Km
Zentrum 1,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 2014
Gültig bis: 05.04.2024
Endenergiebedarf: 38,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahrgang: 2008
EnergiepassartBedarfsausweis
Hausgeld37,23 €
Ist Mieteinnahmen7.387,92 €
Mieteinnahmen IST PeriodeJahr
Kaufpreis175.901,00 €
ProvisionDieses Angebot ist PROVISIONSFREI für den Erwerber!!

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie als Renditeobjekt

Das Vorhaben Remscheid ist bereits ausverkauft - nutzen Sie aber einen der begehrten neuen Standorte und sichern Sie sich Renditen zwischen 4,10% und 4,50%. Das hier beschriebene Haus Invita liegt am Rande Bremens im Stadtteil Huchting.

Bei Seniorenimmobilien spricht die Fachwelt von einem der letzten Wachstumsmärkte.
Aktuell sind rund 3 Millionen Menschen in Deutschland auf Pflege angewiesen. Rund 80% sind mindestens 65 Jahre alte, gut ein Drittel ist 85 Jahre und älter. Bis ins Jahr 2030 wird die Zahl der Pflegebedürftigen um weitere 300000 steigen.
Die Nachfrage nach bezahlbaren Pflegeplätzen steigt also stetig, der Bedarf übersteigt bereits aktuell das Angebot. Im Jahr 2030 werden die Deutschen das älteste Volk sein, was bedeutet, dass eine Vollbelegung aller gut geführten Pflegeheime auf Jahrzehnte hinaus nachhaltig gesichert sein wird.

Profitieren Sie selbst von diesem Wachstumsmarkt. Aktuell können wir Ihnen die Standorte Bremen-Huchting, Grävenwiesbach, Leimen, Hersbruck oder Unna anbieten.

Die hier angegebenen Eckdaten beziehen sich weitestgehend auf die Einrichtung in Bremen-Huchting. Der Verkauf dieses Bestandsobjektes aus dem Jahre 2012 läuft. Mieteinnahmen sind sofort realisierbar.

10 gute Gründe, die für den Kauf einer Pflegeimmobilie sprechen:

1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand - garantiert über 20 Jahre
2. Grundbuchliche Absicherung
3. Miete wird automatisch angepasst
4. Keine Mietnebenkosten
5. Solide Bausubstanz auf hohem Qualitätsstandard
6. Instandhaltung nur für Dach und Fach
7. kein Mieterkontakt
8. günstige Finanzierung
9. Steuerliche Vorteile durch Abschreibung
10. Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft

Ausstattung

Highlights des "Lebens- und Gesundheitszentrums Haus Invita" in Bremen-Huchting

- 4,2% Rendite über 20 Jahre garantiert
- hervorragender Zustand mit stilvoller Fassade
- 4-geschossige, massive Bauweise
- 3-Scheibenverglasung; bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht
- Behebung über effizientes Blockheizkraftwerk
- Einrichtung mit 84 Pflegeplätzen
- barrierefreies Gebäude
- lebendiger und doch naturnaher Standort
- im "Speckgürtel" Bremens - steigende Grundstückspreise
- 90% Auslastung, Tendenz steigend

Investoren finden mit dem „Haus Invita“ eine ­äußerst solide Geldanlage mit einer durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite von 4,2 Prozent.

Lage

Aktuell können wir Ihnen folgende Standorte anbieten:

Bremen-Huchting (Bremen) - Kaufpreise € 166.534,00 - € 218.924,00 - Rendite 4,20%
Grävenwiesbach (Rheinland Pfalz) - Kaufpreise € 159.617,00 - € 165.810,00 - Rendite 4,10%
Leimen (Baden-Württemberg) - Kaufpreise € 165.682,00 - € 169.164,00 - Rendite 4,2%
Unna (Nordrhein-Westfalen) - Kaufpreise € 154.572,00 - € 242,696,00 - Rendite 4,10%
Hersbruck (bei Nürnberg) - Kaufpreise € 121.127,00 - € 153,904,00 - Rendite 4,50%


Umgebungsplan



HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Ihr Interesse ist geweckt?

Wir führen regelmäßige Beratungstermine für diese Anlageobjekte zusammen mit unserem Kooperationspartner, der Wirtschaftshaus AG in unserem Büro in Remscheid durch.
Lassen Sie sich schon jetzt für einen der nächsten Termine vormerken.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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