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Immobilieneinsteiger aufgepasst! Kleine ETW im Herzen von RS-Hasten

Objekt 202

verkauft

  • Straßenansicht

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  • Vorder-/Eingansgansicht

    Vorder-/Eingansgansicht

  • Hauseingang

    Hauseingang

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Flur

    Flur

  • Wohnzimmer (1)

    Wohnzimmer (1)

  • Wohnzimmer (2)

    Wohnzimmer (2)

  • Schlafzimmer (1)

    Schlafzimmer (1)

  • Schlafzimmer (2)

    Schlafzimmer (2)

  • Balkon

    Balkon

  • Ausblick

    Ausblick

  • Ausblick

    Ausblick

  • Küche

    Küche

  • Duschbad

    Duschbad

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche52,73 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Größe aller Balkone/Terrassen3,20 m²
Baujahr1958
HeizungsartEtagenheizung
UmgebungAutobahn 5,00 Km
Kindergärten 0,30 Km
Grundschule 0,50 Km
Realschule 1,00 Km
Gymnasium 1,00 Km
Zentrum 1,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1997
Gültig bis: 18.12.2018
Energieverbrauchskennwert: 161,9 kWh/(m² a)
Jahrgang: 2008
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Hausgeld165,68 €
Nutzfläche5,00 m²
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
Kaufpreis52.500,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Meine Wohnung am aufstrebenden Standort "Remscheid-Hasten".

In einer 2-geschossigen Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten befindet sich die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Sie hat eine Größe von knapp 53qm Wohnfläche, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Duschbad, Abstellraum und einen Balkon aufteilen.
Sie eignet sich für den Eigennutzer, wie für den Kapitalanleger gleichermaßen.
Nach Auszug des letzten Mieters befindet sie sich nun in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so dass der neue Eigentümer frei in den eigenen Gestaltungsmöglichkeiten ist.

Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Etagenheizung. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

- attraktiv geschnittene Wohnung in kleiner Wohnanlage, Bj 1958

- rd. 53qm Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon

- Gasetagenheizung

- zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur

- nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Lage

"Hasten hat´s" - so lautet die Zeitungsausgabe der Interessengemeinschaft Hasten und dieser Titel ist mehr und mehr Programm.
Im Stadtteil haben sich schon seit längerer Zeit eine Reihe von stark frequentierten Lebensmittelgeschäften angesiedelt und auch der Leerstand der kleineren Ladenlokale ist in den letzten Monaten einer Neuansiedlung von Geschäften und Büros gewichen.
Direkt neben der hier beschriebenen Wohnanlage entsteht auf einer größeren Gewerbefläche das neue Domizil des Netto-Supermarkts, des Fressnapfes und eines Biomarktes.
Die Infrastruktur hat sich sehr positiv entwickelt und es lässt sich künftig nahezu alles ohne PKW erledigen.

Umgebungsplan 42855 Remscheid

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


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Dirk Mosler

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