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Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit attraktivem Südbalkon

Objekt 242-1

3 Zimmer mit Südbalkon

  • Rückansicht Kopie

    Rückansicht Kopie

  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • gepflegtes Gemeinschaftseigentum

    gepflegtes Gemeinschaftseigentum

  • Eingangsflur

    Eingangsflur

  • Flur

    Flur

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Esszimmer

    Esszimmer

  • Balkon

    Balkon

  • Küche

    Küche

  • Badezimmer (Duschbereich)

    Badezimmer (Duschbereich)

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche78,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Größe aller Balkone/Terrassen8,75 m²
Baujahr1994
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
UmgebungAutobahn 2,00 Km
Kindergärten 1,00 Km
Grundschule 1,00 Km
Realschule 1,50 Km
Gymnasium 1,50 Km
Zentrum 1,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1994
Gültig bis: 28.06.2021
Energieverbrauchskennwert: 120,0 kWh/(m² a)
Jahrgang: 2008
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Hausgeld215,13 €
Nutzfläche5,00 m²
ZustandGepflegt
Kaufpreis117.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Ihr neues Domizil liegt im 2. OG eines 1994 errichteten Neubaus, der an einen modernisierten Altbau aus dem Jahre 1900 angesetzt wurde.

Insgesamt befinden sich 12 Wohneinheiten im Alt- und Neubau, die über das gemeinsame Treppenhaus betreten werden.

Die hier beschriebene Einheit liegt, wie vorerwähnt, im 2. Obergeschoss.

Sämtliche Räume gehen vom separaten Flur ab, der im großzügig ausgelegten Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den gut nutzbaren Südbalkon endet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche.

Wie schon das Gemeinschaftseigentum befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

Die Böden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt, Küche und Sanitärbereich sind gefliest.

Die Wohnung steht nach Auszug der jetzigen Mieterin - spätestens zum 1.1.2019 - zur Verfügung.

Nicht im Kaufpreis enthalten, aber optional zu erwerben ist eine aktuell vermietete Garage im rückwärtigen Garagenhof. Der Kaufpreis hierfür liegt bei € 10.000,00.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1994

- rd. 78qm Wohnfläche verteilen sich auf

- 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer (Wanne und Dusche), Abstellraum und Balkon

- gepflegter Gesamtzustand

- Kellerraum

- optional mit Garage (zzgl. € 10.000,00)

Lage

Die Wohnung liegt in der Greulingstraße, fußnah zum Zentralpunkt mit seinem ausreichenden Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Kindergarten, Grundschule, Hauptbahnhof und die Autobahn sind innerhalb eines Umkreises von etwa 1,5km problemlos zu erreichen.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich "um´s Eck" auf der Lenneper Straße.

Zum Zentrum Remscheids, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind es keine 2km.

Umgebungsplan 42859 Remscheid

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Dirk Mosler

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Fax: 02191 5917399

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