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Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Garage in Zentrumslage

Objekt 294-1

verkauft!!

  • Straßenansicht 1

    Straßenansicht 1

  • Wohnzimmer (1)

    Wohnzimmer (1)

  • Wohnzimmer mit Blick in Flur

    Wohnzimmer mit Blick in Flur

  • Wohnzimmer (2)

    Wohnzimmer (2)

  • Flur

    Flur

  • Schlafzimmer (1)

    Schlafzimmer (1)

  • Schlafzimmer (2)

    Schlafzimmer (2)

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer

  • Küche (1)

    Küche (1)

  • Küche (2)

    Küche (2)

  • Ausblick Balkon

    Ausblick Balkon

  • Wohnungseingang

    Wohnungseingang

  • Dachboden (1)

    Dachboden (1)

  • Giebelansicht

    Giebelansicht

  • Dachboden (2)

    Dachboden (2)

  • Garage

    Garage

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche86,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
StellplatzartGarage
Größe aller Balkone/Terrassen3,40 m²
Baujahr1912
DachbodenJa
UmgebungAutobahn 4,00 Km
Kindergärten 0,50 Km
Grundschule 0,50 Km
Realschule 0,50 Km
Gymnasium 0,30 Km
Zentrum 0,50 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 2011
Gültig bis: 20.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 155,4 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Hausgeld398,96 €
Nutzfläche5,00 m²
Kaufpreis125.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine attraktiv geschnittene 3-Zimmerwohnung im Mansardengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Wohnungen in zentraler Innenstadtlage.

Die Wohnung hat eine Größe von etwa 86qm, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche und ein Duschbad mit Tageslicht verteilen. Außerdem gehört ein Balkon zur Einheit.
Der Charme des Ursprünglichen dieser Altbauwohnung spiegelt sich in den rustikalen Innentüren wieder.
Das Moderne zeigt sich im Bereich der sanitären Anlagen, wo vor 2 Jahren ein neues Duschbad installiert wurde.

Zusätzlich zur hier beschriebenen Fläche gehört im ausgebauten Dachboden ein weiteres Zimmer dazu, das als Hobbyraum ebenso zu nutzen ist, wie als 2. Kinder- oder Jugendzimmer bzw. Büro. Die Fläche beträgt insgesamt rund 29qm. Durch die Berücksichtigung der Dachschrägen liegt die Wohnfläche bei knapp 7qm

Neben dem Gemeinschaftseigentum ist auch die Wohnung in gepflegtem Zustand, so dass nach Auszug des jetzigen Eigentümers nur die "normalen" Renovierungsarbeiten anfallen.

Als großes Plus kann die zum Objekt gehörende Garage bezeichnet werden. In der Umgebung des Wohnstandorts kann dieser Umstand schon als Luxus bezeichnet werden.


Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Ausstattung

- Altbauwohnung in attraktiver Innenstadtlage

- ca. 90qm Wohnfläche

- 3 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad (neuwertig), Balkon

- zusätzlich nutzbarer, ausgebauter Dachboden

- Garage

Lage

Bereits die Hindenburgstraße hält viele Annehmlichkeiten für das Leben in der City bereit.

Sie bietet einen Mix aus individuellen Fachgeschäften, Szenelokalen, Restaurants und verschiedenen Dienstleistungsbetrieben. Diverse ärztliche und therapeutische Praxen sowie Bildungsstätten und soziokulturelle Einrichtungen sowie das nahegelegene Gertrud-Bäumer-Gymnasium runden das Spektrum ab.

Leben Sie ganz im Herzen der Stadt.

Die größte Remscheider Einkaufsstraße, die Alleestraße mit dem Alleecenter und dem sich anschließenden Rathausplatz lässt sich fußläufig erreichen.
Der Bus startet praktisch vor der Tür und auch mit dem PKW hat man vom Standort zum Hauptbahnhof bzw. zur Autobahn nur wenige Minuten Fahrzeit.


Umgebungsplan - 42853 Remscheid

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

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Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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