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Immobilieneinsteiger aufgepasst! Kleine ETW im Herzen von RS-Hasten

Objekt 323-1

reserviert!!

  • Vorderansicht

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  • Eingangsansicht

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  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Flur

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  • Wohnzimmer (1)

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  • Wohnzimmer (2)

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  • (Schlafzimmer (1)

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  • Schlafzimmer (2)

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  • Balkon

    Balkon

  • Ausblick Balkon

    Ausblick Balkon

  • Küche

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  • Badezimmer

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Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche52,73 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Zimmer2
Größe aller Balkone/Terrassen3,20 m²
Baujahr1958
HeizungsartEtagenheizung
UmgebungAutobahn 5,00 Km
Kindergärten 0,30 Km
Grundschule 0,50 Km
Realschule 1,00 Km
Gymnasium 1,00 Km
Zentrum 1,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1989
Gültig bis: 28.06.2025
Energieverbrauchskennwert: 128,2 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Nutzfläche5,00 m²
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
Kaufpreis52.500,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

SCHON BALD IM ANGEBOT!!

Meine Wohnung am aufstrebenden Standort "Remscheid-Hasten".

In einer 2-geschossigen Wohnanlage mit insgesamt 16 Einheiten befindet sich die 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss.

Sie hat eine Größe von etwa 52qm, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Wannenbad, Abstellraum, Speisekammer und einen Balkon verteilen.
Sie eignet sich für den Eigennutzer, wie für den Kapitalanleger gleichermaßen.

In 2015 hat das gesamte Haus neue Fenster und eine neue Haustür enthalten. Die Wohnung selbst befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so dass der neue Eigentümer frei in den eigenen Gestaltungsmöglichkeiten ist. Mit dem Entfernen der meisten Bodenbeläge wurden bereits nennenswerte Vorarbeiten geleistet.

Beheizt wird die Einheit über eine Öl-Etagenheizung, die zu erneuern ist. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

- attraktiv geschnittene Wohnung in überschaubarer Wohnanlage, Bj 1958

- rd. 52qm Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Abstellraum, Speisekammer, Balkon

- sanierungsbedürftiger Zustand

- Fenster / Haustür in 2015 erneuert

- zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur

- nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Lage

"Hasten hat´s" - so lautet die Zeitungsausgabe der Interessengemeinschaft Hasten und dieser Titel ist mehr und mehr Programm.
Im Stadtteil haben sich schon seit längerer Zeit eine Reihe von stark frequentierten Lebensmittelgeschäften angesiedelt und auch der Leerstand der kleineren Ladenlokale ist in den letzten Monaten einer Neuansiedlung von Geschäften und Büros gewichen.
Direkt unterhalb der hier beschriebenen Wohnanlage ist auf einer größeren Gewerbefläche das neue Domizil des Netto-Supermarkts, des Fressnapfes und eines Biomarktes entstanden.
Die Infrastruktur hat sich sehr positiv entwickelt und es lässt sich künftig nahezu alles ohne PKW erledigen.


Umgebungsplan - 42855 Remscheid

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HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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