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Lennep: gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in gepflegtem Zustand

Objekt 326-1
  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Flur

    Flur

  • Wohn- zum Esszimmer (1)

    Wohn- zum Esszimmer (1)

  • Wohn- zum Esszimmer (2)

    Wohn- zum Esszimmer (2)

  • Esszimmer

    Esszimmer

  • Balkon

    Balkon

  • Platz für Waschmaschine und Trockner

    Platz für Waschmaschine und Trockner

  • Küche

    Küche

  • Badezimmer - Waschtisch

    Badezimmer - Waschtisch

  • Bad mit Wanne und Dusche

    Bad mit Wanne und Dusche

  • Bad - WC

    Bad - WC

  • Wanne und Dusche

    Wanne und Dusche

  • Bad Kombithwerme

    Bad Kombithwerme

  • Schlafzimmer (1)

    Schlafzimmer (1)

  • Schlafzimmer (2)

    Schlafzimmer (2)

  • Kinderzimmer (1)

    Kinderzimmer (1)

  • Kinderzimmer (2)

    Kinderzimmer (2)

  • Abstellraum auf der Etage

    Abstellraum auf der Etage

  • Augustenstraße

    Augustenstraße

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche81,23 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
StellplatzartGarage
Größe aller Balkone/Terrassen4,00 m²
Baujahr1930
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1999
Gültig bis: 30.09.2030
Endenergiebedarf: 210,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Hausgeld163,00 €
Nutzfläche15,00 m²
ZustandGepflegt
Kaufpreis89.900,00 €
Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Bis zum 31.12.2020 gilt eine Courtage von 3,48% als vereinbart.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus 6 Parteien.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 81qm und weist die folgende, attraktive Raumaufteilung auf:

- Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon
- Küche, mit einer Nische für Waschmaschine und Trockner
- Badezimmer, mit Wanne, Dusche Waschtisch und WC (hier auch die Kombitherme aus 1999)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer und
- Flur

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Einheit gehört ein Abstellraum auf derselben Etage sowie ein großzügiger Kellerraum im Untergeschoss.

Im Kaufpreis enthalten ist eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof.

Ausstattung

- Eigentumswohnung in 3-Familienhaus (6 Wohnungen gehören zur Gemeinschaft)

- Bj. 1906, in den 90-er Jahren umfangreich modernisiert

- Wohnfläche 81,23qm

- 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Balkon

- Abstell- und Kellerraum

- Garage

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Remscheider Stadtteil Lennep, am Rande des Ortskerns.
Von Ihrem neuen Standort aus, können Sie nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.
Auch in die historische Lenneper Altstadt ist es ein Katzensprung. Hier erwarten Sie Straßencafes und Restaurants mit einem umfangreichen Angebot sowie die Klosterkirche mit ihren kulturellen Veranstaltungen.
Lennep verfügt über einen eigenen Bahnhof der in etwa 500 Meter zu erreichen ist, außerdem eine eigene Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund - Köln), zu der es etwa 2,5km sind.


Umgebungsplan - 42897 Remscheid

zum Umgebungsplan

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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