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Attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Remscheid-Lennep

Objekt 338-1

reserviert

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  • Wohnzimmer

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  • Balkon

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    Balkon

  • Ausblick vom Balkon

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  • Schlafzimmer (1)

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  • Schlafzimmer (2)

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  • Flur

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  • Kinderzimmer 2 (1)

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  • Kinderzimmer 2 (2)

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  • Küche (1)

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  • Küche (2)

    Küche (2)

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Windfang und Flur

    Windfang und Flur

  • Laubengang und Wohnungseingang

    Laubengang und Wohnungseingang

  • EG Treppenhaus Erdgeschoss

    EG Treppenhaus Erdgeschoss

  • Umfeld

    Umfeld

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche86,00 m²
Wohneinheiten26
Größe aller Balkone/Terrassen6,30 m²
Baujahr1971
UmgebungAutobahn 1,50 Km
Kindergärten 0,20 Km
Grundschule 0,50 Km
Realschule 1,00 Km
Gymnasium 1,00 Km
Zentrum 0,30 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 2015
Gültig bis: 15.04.2029
Energieverbrauchskennwert: 141,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Gäste WCJa
Hausgeld335,71 €
Ist Mieteinnahmen6.140,40 €
Mieteinnahmen IST PeriodeJahr
Nutzfläche5,00 m²
ZustandGepflegt
Kaufpreis130.000,00 €
Provision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis. Bis zum 31.12.2020 gilt eine Courtage von 3,48% als vereinbart.

Objektbeschreibung

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 26 Parteien.

Sie hat eine Größe von etwa 86qm, die sich über 4 Zimmer, Küche, Wannenbad (mit Tageslicht), Gäste-WC, Flure und den Balkon erstrecken.

Wie das Gemeinschaftseigentum, befindet sich die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand.

Dieses Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger!
Der aktuelle Mietvertrag läuft bereits seit rund 20 Jahren.
Die monatliche Kaltmiete beträgt, laut Eigentümer, ca. € 511,00.

Ausstattung

- Eigentumswohnung, ca. 86qm Wohnfläche

- verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Flure, Bad, WC und Balkon

- gepflegter Gesamtzustand

- Mehrfamilienhaus mit rund 26 Parteien

- Baujahr 1971

- vermietet für € 511,70 kalt im Monat

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Remscheider Stadtteil Lennep, in zentraler Lage und in Nähe zur historischen Altstadt.
Bereits im Umfeld finden sich die notwendigsten Einkaufsmöglichkeiten. Der Bus fährt praktisch vor der Haustür ab.

Die Altstadt mit ihrem vielfältigen, gastronomischen und kulturellen Angebot beginnt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Neben den typisch bergischen Fachwerk- und Schieferhäusern findet sich hier auch das Röntgen-Museum oder die Klosterkirche mit ihrem wechselnden Kulturprogramm.

Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in einem Umkreis von 1,5km, ebenso die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln).


Umgebungsplan - 42897 Remscheid

zum Umgebungsplan

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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