4-Familienhaus mit Kiosk am Ortsrand von Remscheid-Hasten
verkauft!
Straßenansicht 2
Vorderansicht
Eingangsansicht 164 (2)
Straßenansicht
Straßenansicht 1
Eingangsansicht 162
Rückansicht mit Halle und Garagen
Garagen
OG Zimmer 1
OG Zimmer 2
OG Flur
OG Bad
OG Küche
Heizungsanlage
Details
| Objektart | Haus |
| Wohnfläche | 275,00 m² |
| Grundstücksfläche | 545,00 m² |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Zimmer | 9 |
| Stellplatzart | Garage |
| Baujahr | 1902 |
| Umgebung | Autobahn 3,00 Km Kindergärten 2,00 Km Grundschule 2,00 Km Realschule 3,00 Km Gymnasium 3,00 Km Zentrum 2,50 Km |
| Energiepass | Baujahr Anlagentechnik: 1999 Gültig bis: 04.11.2030 Endenergiebedarf: 226,0 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: G Jahrgang: 2014 |
| Energiepassart | Bedarfsausweis |
| Nutzfläche | 165,00 m² |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 240.000,00 € |
| Provision | 3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis. Bis 31.12.20 gilt eine Courtage von 3,48% als vereinbart. |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit (Kiosk) in Hauptstraßenlage am Ortsrand des Remscheider Stadtteils Hasten.
1905 in Massivbauweise errichtet, hat das ursprüngliche 3-Familienhaus in 1964 rückwärtig eine Werkstatt bzw. Lagerhalle erhalten. 1970 wurde es dann um einen seitlichen Anbau erweitert, in dem heute der Kiosk und eine Wohnung untergebracht sind.
Der Kiosk hat eine Größe von etwa 85qm und ist seit 2016 durchgehend vermietet.
Die Gesamtwohnfläche der 4 Einheiten beträgt rund 270qm, die sich wie folgt verteilen:
OG über Kiosk: ca. 90qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse
EG: ca. 80qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
OG: ca. 50qm, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
DG: ca. 60qm, 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Das Haus ist voll unterkellert. Zum Objekt gehören die vorerwähnte Lagerhalle bzw. Werkstatt sowie 2 Garagen.
Die aktuelle Netto-Jahreskaltmiete beläuft sich auf € 22.180,00, wobei hierin € 2.868,00 für die kleine Wohnung im OG enthalten sind, die momentan aber leer steht. Die Wohnung im EG ist zum 28.2.2021 gekündigt.
Bei einem derzeitigen Quadratmeterpreis von aktuell € 4,54 für die Wohnfläche ist durchaus noch Spielraum nach oben vorhanden.
Ausstattung
- 1905 Baujahr des 3-Familienhauses (Ronsdorfer 164)
- 1964 Anbau einer Lagerhalle / Werkstatt
- 1970 Erweiterung um ein Ladenlokal und eine Wohnung
Grundstücksgröße 545qm
Wohnfläche ca. 270qm
Gewerbefläche ca. 85qm
IST-Miete € 22.180,00
Lage
Die Immobilie liegt an der Ronsdorfer Straße, am Ortsrand von Remscheid Hasten. Zum Ortskern Hastens sind es, wie in etwa auch zur Innenstadt Remscheids rund 2,5km.
In diesem Umkreis finden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen.
Der ÖPNV ist ausgebaut, die nächste Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür und stellt die Verbindung nach Remscheid und Wuppertal-Ronsdorf sicher.
Der Remscheider Hauptbahnhof liegt ca. 2km entfernt, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln), sind es etwa 3km.
Umgebungsplan - 42855 Remscheid
zum UmgebungsplanHINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
Direktanfrage zu Objekt 345-1
Für Sie da...
Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid
Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399
eMail: info@mosler-immobilien.de
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Voll vermietetes 4-Familienhaus am Ortsrand von Remscheid-Hasten
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