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Ladenlokal / Kiosk in zentraler Lage von Kremenholl

Objekt 290-1

Ladenlokal / Kiosk

  • Vorderansicht Ladenlokal

    Vorderansicht Ladenlokal

  • Vorderansicht, gesamt

    Vorderansicht, gesamt

  • Außenansicht

    Außenansicht

  • Eingangsansicht

    Eingangsansicht

  • Hauseingang und Garagen

    Hauseingang und Garagen

Details

ObjektartLadenlokal
Gesamtfläche129,00 m²
Baujahr1960
UmgebungAutobahn 3,00 Km
Kindergärten 0,10 Km
Realschule 0,10 Km
Gymnasium 2,00 Km
Zentrum 1,50 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1972
Gültig bis: 10.02.2019
Energieverbrauchskennwert: 108,9 kWh/(m² a)
Jahrgang: 2008
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Gäste WCJa
Lagerfläche38,00 m²
Nutzfläche81,00 m²
UnterkellertJa
Verfügbar abnach Absprache
Verkaufsfläche33,00 m²
Kaufpreis55.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um einen gewerblichen Anteil an einem 6-Familienhaus im Remscheider Ortsteil Kremenholl.

Das seit Jahren als Kiosk mit Backstube betriebene Ladenlokal hat eine Fläche von etwa 81qm, die sich wie folgt verteilen:

- Ladenlokal / Verkaufsfläche
- Aufenthaltsraum
- große Küche (ehemalige Wurstküche einer Metzgerei)
- Kühlraum (akt. Lagerfläche EG)
- 2 Abstellräume
- Flure und WC

Im Untergeschoss steht zusätzlich eine Lagerfläche von ca. 38qm zur Verfügung.

Die Einheit steht ab dem 1. Oktober 2019 zur Verfügung.

Es handelt sich bei der Immobilie um ein Erbbaurecht, für das im Jahr eine Pacht von etwa € 175,00 fällig wird.
Das monatliche Hausgeld liegt bei € 157,00.

Mit verkauft und im Kaufpreis enthalten, ist ein PKW-Stellplatz.

Sie lieben den Kremenholl und sind auf der Suche nach einer Terrassenwohnung? Diese Gewerbeeinheit könnte - nach Nutzungsänderung - ohne Weiteres auch in entsprechenden Wohnraum umgewandelt werden.

Ausstattung

Highlights:

- Ladenlokal mit ca. 81qm Nutz- und 38qm Lagerfläche

- Lagerfläche im UG

- inklusive Außenstellplatz

- alternativ auch als Wohnraum nutzbar

Lage

Der Kremenholl ist ein dicht besiedeltes Wohngebiet in Randlage zur Remscheider Innenstadt.
Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich vor Ort.
Zum Zentrum Remscheids mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind es etwa 2km, die mit dem Bus in wenigen Stationen erreicht werden können.


Umgebungsplan



HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Dirk Mosler

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