Voll vermietetes 4-Familienhaus am Ortsrand von Remscheid-Hasten
verkauft!
Eingangsansicht
Vorderansicht
Giebelansicht
Rückansicht
Grundstück
Details
| Objektart | Mehrfamilienhaus |
| Wohnfläche | 384,25 m² |
| Grundstücksfläche | 705,00 m² |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 8 |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Baujahr | 1902 |
| Umgebung | Autobahn 3,00 Km Kindergärten 2,00 Km Grundschule 2,00 Km Realschule 3,00 Km Gymnasium 3,00 Km Zentrum 2,50 Km |
| Energiepass | Baujahr Anlagentechnik: 1999 Gültig bis: 04.11.2030 Endenergiebedarf: 226,0 kWh/(m² a) Energieeffizienzklasse: G Jahrgang: 2014 |
| Energiepassart | Bedarfsausweis |
| Nutzfläche | 68,00 m² |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 260.000,00 € |
| Provision | 3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis. Bis 31.12.20 gilt eine Courtage von 3,48% als vereinbart. |
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 4-Familienhaus in Hauptstraßenlage am Ortsrand des Remscheider Stadtteils Hasten.
1902 in Massivbauweise erbaut, wurde das Haus in den Jahren 1985 bis 2007 immer wieder modernisiert und 1999 in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die Gesamtwohnfläche von rund 384qm verteilt sich wie folgt:
UG: 38,64qm, 2 Zimmer, Küche und Flur. Diese Einheit ist zusammen vermietet mit der Wohnung im
EG: 101,37qm, 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad
OG: 105,92qm, 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad
DG: 138,32qm, 3 Zimmer, Wohnküche, Balkon, Badezimmer sowie Zugang zum ausgebauten Spitzboden
Das Dachgeschoss wurde 2000 ausgebaut und hat in 2020 eine neue Heizungstherme erhalten. Es verfügt momentan als einzige Wohneinheit über einen Balkon. Aufgrund der Vorarbeiten, ließen sich vergleichbare Außenbereiche auch bei den beiden anderen, großen Wohnungen realisieren. Erwähnenswert ist der in der Wohnung installierte Kaminofen.
Das Haus ist voll unterkellert. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Objekt.
Die aktuelle Netto-Jahreskaltmiete beläuft sich auf € 19.158,00 und ließe sich, gemäß aktuellem Mietspiegel, durchaus auf etwa € 22.000,00 steigern.
Ausstattung
- 1902 Baujahr des 4-Familienhauses
- 1999 Aufteilung in Wohnungseigentum
- 1995 Sanierung der Bäder
- 2000 Ausbau des Dachgeschosses in die aktuelle Wohnung
- 2007 Erneuerung der Zentralheizung für EG und OG
- 2019 Renovierung Treppenhaus
- 2020 Erneuerung Heizungstherme Dachgeschoss
Grundstücksgröße 705qm
Wohnfläche ca. 384qm (39qm, 101qm, 106qm, 138qm)
IST-Miete € 19.158,00 - SOLL-Miete: ca. 22.000,00
Lage
Die Immobilie liegt an der Ronsdorfer Straße, am Ortsrand von Remscheid Hasten. Zum Ortskern Hastens sind es, wie in etwa auch zur Innenstadt Remscheids rund 2,5km.
In diesem Umkreis finden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen.
Der ÖPNV ist ausgebaut, die nächste Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür und stellt die Verbindung nach Remscheid und Wuppertal-Ronsdorf sicher.
Der Remscheider Hauptbahnhof liegt ca. 2km entfernt, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln), sind es etwa 3km.
Umgebungsplan - 42855 Remscheid
zum UmgebungsplanHINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Sonstige Angaben
Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.
Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.
Direktanfrage zu Objekt 344-1
Für Sie da...
Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid
Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399
eMail: info@mosler-immobilien.de
Vorheriges Objekt:
4-Familienhaus mit Kiosk am Ortsrand von Remscheid-Hasten
Folgen Sie uns