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Objekt344-1

Mehrfamilienhaus in 42855 Remscheid

Voll vermietetes 4-Familienhaus am Ortsrand von Remscheid-Hasten

verkauft!



Objektdaten

ObjektartMehrfamilienhaus
Wohnfläche384,25 m²
Grundstücksfläche705,00 m²
Anzahl Badezimmer4
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Zimmer12
StellplatzartFreiplatz
Baujahr1902
UmgebungAutobahn 3,00 Km
Kindergärten 2,00 Km
Grundschule 2,00 Km
Realschule 3,00 Km
Gymnasium 3,00 Km
Zentrum 2,50 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1999
Gültig bis: 04.11.2030
Endenergiebedarf: 226,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Nutzfläche68,00 m²
UnterkellertJa
Kaufpreis260.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis. Bis 31.12.20 gilt eine Courtage von 3,48% als vereinbart.


Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 4-Familienhaus in Hauptstraßenlage am Ortsrand des Remscheider Stadtteils Hasten. 1902 in Massivbauweise erbaut, wurde das Haus in den Jahren 1985 bis 2007 immer wieder modernisiert und 1999 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die Gesamtwohnfläche von rund 384qm verteilt sich wie folgt: UG: 38,64qm, 2 Zimmer, Küche und Flur. Diese Einheit ist zusammen vermietet mit der Wohnung im EG: 101,37qm, 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad OG: 105,92qm, 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad DG: 138,32qm, 3 Zimmer, Wohnküche, Balkon, Badezimmer sowie Zugang zum ausgebauten Spitzboden Das Dachgeschoss wurde 2000 ausgebaut und hat in 2020 eine neue Heizungstherme erhalten. Es verfügt momentan als einzige Wohneinheit über einen Balkon. Aufgrund der Vorarbeiten, ließen sich vergleichbare Außenbereiche auch bei den beiden anderen, großen Wohnungen realisieren. Erwähnenswert ist der in der Wohnung installierte Kaminofen. Das Haus ist voll unterkellert. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Objekt. Die aktuelle Netto-Jahreskaltmiete beläuft sich auf € 19.158,00 und ließe sich, gemäß aktuellem Mietspiegel, durchaus auf etwa € 22.000,00 steigern.

Ausstattung

- 1902 Baujahr des 4-Familienhauses - 1999 Aufteilung in Wohnungseigentum - 1995 Sanierung der Bäder - 2000 Ausbau des Dachgeschosses in die aktuelle Wohnung - 2007 Erneuerung der Zentralheizung für EG und OG - 2019 Renovierung Treppenhaus - 2020 Erneuerung Heizungstherme Dachgeschoss Grundstücksgröße 705qm Wohnfläche ca. 384qm (39qm, 101qm, 106qm, 138qm) IST-Miete € 19.158,00 - SOLL-Miete: ca. 22.000,00

Lage

Die Immobilie liegt an der Ronsdorfer Straße, am Ortsrand von Remscheid Hasten. Zum Ortskern Hastens sind es, wie in etwa auch zur Innenstadt Remscheids rund 2,5km. In diesem Umkreis finden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen. Der ÖPNV ist ausgebaut, die nächste Bushaltestelle liegt praktisch vor der Tür und stellt die Verbindung nach Remscheid und Wuppertal-Ronsdorf sicher. Der Remscheider Hauptbahnhof liegt ca. 2km entfernt, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln), sind es etwa 3km.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher. Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung. Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.

Umgebungsplan 42855 Remscheid

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.



Weitere Bilder

Vorderansicht

Vorderansicht


Giebelansicht

Giebelansicht


Rückansicht

Rückansicht


Grundstück

Grundstück


Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG


Grundriss OG

Grundriss OG


Grundriss DG

Grundriss DG


Grundriss UG

Grundriss UG


Dirk Mosler Immobilien

Königstr. 2
42853 Remscheid

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Fax:02191 5917399


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