Home Immobilien Reihenendhaus in 42897 Remscheid

Objektbeschreibung

1937 erbaut und 1968 erweitert wurde die hier angebotene Immobilie bis heute regelmäßig modernisiert und saniert, so dass aktuell normale Renovierungsarbeiten ausreichen, um einen kurzfristigen Bezug zu ermöglichen.

Das Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 125qm, die sich über Erd- und Obergeschoss verteilen. Hierin nicht enthalten ist die Terrassenfläche von ca. 22qm. Eine zusätzliche Ausbaufläche steht im Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Erdgeschoss wird die Immobilie über einen Windfang, von dem das Gäste-WC abgeht, betreten. Der sich anschließende Flur führt Sie in das ursprüngliche Wohnzimmer sowie das angrenzende Esszimmer und in die Küche. Die hier aufgezählten Räumlichkeiten wurden in 1968 um einen rückwärtigen, 1-geschossigen Anbau erweitert, der heute als Wohnzimmer dient. Neben dem großen Panoramafenster hat er einen seitlichen Austritt in den Außenbereich.

Die gut erhaltene Holztreppe führt sie ins Obergeschoss, in dem 2 Schlafzimmer und eine Kammer untergebracht sind. Hier findet sich auch das Tageslichtbad mit Wanne, inkl. Duschmöglichkeit, WC und Waschtisch. Vom Schlafzimmer aus hat man Zutritt auf die Dachfläche des vorbeschriebenen Anbaus. Hier könnte man darüber nachdenken, eine zusätzliche Terrassenfläche entstehen zu lassen. Das notwendige Geländer ist bereits vorhanden.

Über vorerwähnte Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses wurde bisher nur sporadisch genutzt. Auf einer Fläche von geschätzten 25-30qm findet sich hier eine weitere Ausbaureserve.

Das Haus steht auf einem 402qm großen Grundstück in südwestlicher Ausrichtung, so dass Sie die Sonne des Bergischen Landes bis in die Abendstunden begleitet. Und, wenn sie Ihnen einmal zuviel wird, schützen Sie sich mit der großen, elektrischen Markise im Terrassenbereich.

Zur weiteren Ausstattung gehören Parkettböden sowie großzügige Fliesenflächen.
Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch und zeitgesteuert bedienbar sind. Sie sind z.T. mit schmiedeeisernen Elementen versehen, die Fenstergriffe sind abschließbar.
Im Kellergeschoss sind eine separate Dusche, sowie ein WC und ein Waschtisch installiert.

Das Ursprungshaus ist mit einer Nutzfläche von ca. 50qm unterkellert.
Linksseitig angesetzt ist eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und davor liegendem PKW-Stellplatz.

Ausstattung

Objektspezifika:

- Einfamilienhaus / Reihenendhaus in Massivbauweise, Bj. 1937
- 1-geschossiger Anbau im EG 1968
- ca. 125qm Wohnfläche, die sich wie folgt verteilt:
- EG: Wohnzimmer, Esszimmer, 3. Zimmer (ehem. Wohnzimmer), Flur, WC und Küche
- DG: 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer (Kammer), Flur und Badezimmer
- DG: Ausbaureserve
- UG: Heizungs- und Tankraum, Flur, großer Kellerraum mit Sauna und Kellerausgang
- Garage

Ausstattungs-Highlights:

- Parkett- und Fliesenböden
- alle Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch und über Zeitschaltuhr steuerbar)
- Fenster/Fenstertürelemente teilweise mit schmiedeeisernen Toren bzw. vorgesetzten Elementen
- Fenstergriffe abschließbar
- Markise im Terrassenbereich
- zusätzliche Dusche, WC, Waschtisch im Untergeschoss





Folgende (jüngere) Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten sind bekannt:

- 2001/2006 Fenster komplett
- 2005 Dacherneuerung inkl. Dämmung
- 2009 Erneuerung Öl-Brennwertheizung
- 2010 Fassadenerneuerung, seitlich und rückwärtig (Dämmung und Naturschiefer)

Umgebungsplan - 42897 Remscheid

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.