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Klassisches Reihenmittelhaus in Remscheid-Lennep

Objekt 282-1

Verkauft

  • Eingangsansicht

    Eingangsansicht

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • EG Ansicht Terrasse

    EG Ansicht Terrasse

  • EG Wohnzimmer (1)

    EG Wohnzimmer (1)

  • Terrasse

    Terrasse

  • EG Wohnzimmer(2)

    EG Wohnzimmer(2)

  • EG Küche

    EG Küche

  • Garten

    Garten

  • OG Flur

    OG Flur

  • EG Gäste-WC

    EG Gäste-WC

  • OG Schlafzimmer (2)

    OG Schlafzimmer (2)

  • OG Schlafzimmer

    OG Schlafzimmer

  • Balkon

    Balkon

  • OG Kinderzimmer 1

    OG Kinderzimmer 1

  • Grundstück vom Balkon aus

    Grundstück vom Balkon aus

  • OG Badezimmer

    OG Badezimmer

  • OG Kinderzimmer 2

    OG Kinderzimmer 2

  • UG Keller groß (1)

    UG Keller groß (1)

  • Gartenhaus

    Gartenhaus

  • UG Waschküche

    UG Waschküche

  • UG Keller groß (2)

    UG Keller groß (2)

  • UG Heizungskeller

    UG Heizungskeller

  • UG Waschküche Dusche

    UG Waschküche Dusche

  • UG Vorratskeller

    UG Vorratskeller

  • Garage

    Garage

Details

ObjektartReihenmittelhaus
Wohnfläche104,50 m²
Grundstücksfläche285,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer4
StellplatzartGarage
Baujahr1967
UmgebungAutobahn 2,00 Km
Kindergärten 0,50 Km
Grundschule 0,50 Km
Gymnasium 1,00 Km
Zentrum 6,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1999
Gültig bis: 23.05.2029
Endenergiebedarf: 174,3 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Gäste WCJa
Nutzfläche50,00 m²
UnterkellertJa
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
Kaufpreis199.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Reihenmittelhaus in gewachsener Wohnlage von Remscheid-Lennep.
Die rund 104qm Wohnfläche verteilen sich über 2 Etagen - Erd- und Ober(Dach)geschoss - wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die Aufteilung ist optimal geeignet für die junge Familie mit 2 Kindern.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden sich 4 Kellerräume - vom großen Hobbyraum, über die Waschküche mit separater Dusche, den Heizungskeller bis zum Vorratsraum. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie ebenso in den Garten wie über das Wohnzimmer im Erdgeschoss.

Das Objekt befindet sich in renovierungs-/modernisierungsbedürftigem Zustand.

Zur Immobilie gehört eine Garage, die, etwa 50 Meter vom Haus entfernt, in einem kleinen Garagenhof liegt.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- Einfamilienhaus / Reihenmittelhaus

- Baujahr 1967

- ca. 104qm Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Diele/Flur, Bad, Balkon

- Terrasse in Südwest-Ausrichtung

- zusätzlicher, gut nutzbarer Balkon

- ebenerdiges Grundstück, 285qm

- Garage

- Gartenhaus

Lage

Ihr neues Domizil befindet sich in ruhiger Wohnlage von Remscheid-Lennep, in einer reinen Wohngegend mit vergleichbaren Einfamilienhäusern.

Die Infrastruktur ist gut. Bereits in Lennep finden sich nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen. Das geplante DOC (Designer Outlet Center), welches Sie vom Standort aus fußläufig erreichen werden, wird dieses Angebot noch entsprechend anheben.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa 300m. Den Ortskern von Lennep mit seiner historischen Altstadt, ihren kleinen Geschäften und der vielfältigen Gastronomie, erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.
Zur Innenstadt Remscheids sind es ca. 6km, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) etwa 2km.


Umgebungsplan



HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Dirk Mosler

Dirk Mosler

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