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Wuppertal-Cronenberg Attraktives Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise

Objekt 316-1

verkauft!!

  • Eingangsansicht

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  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Rückansicht 2

    Rückansicht 2

  • Blick ins Wohn- Esszimmer

    Blick ins Wohn- Esszimmer

  • Hauseingang

    Hauseingang

  • Esszimmer

    Esszimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer Kamin

    Wohnzimmer Kamin

  • Garten

    Garten

  • Gartenhaus

    Gartenhaus

  • Küche

    Küche

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Kinderzimmer 1

    Kinderzimmer 1

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Kinderzimmer 2

    Kinderzimmer 2

  • Diele

    Diele

  • Büro

    Büro

  • Hobbyraum

    Hobbyraum

  • zusätzliche Dusche

    zusätzliche Dusche

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Kellerraum

    Kellerraum

  • Garage

    Garage

Details

ObjektartReihenmittelhaus
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche372,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer5
StellplatzartGarage
Baujahr1972
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 2004
Gültig bis: 05.04.2030
Endenergiebedarf: 229,1 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Nutzfläche55,00 m²
ZustandGepflegt
Kaufpreis299.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Ihr neues Domizil befindet sich am Ortsrand von Wuppertal-Cronenberg auf einem 372qm großen, ebenerdigen Grundstück in Südlage.
Das Haus wurde etwa 1972 als großzügiges Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise errichtet. Hierbei sorgen versetzte Wohnebenen für ein aufgelockertes Wohnambiente.

Die Wohnfläche beträgt rund 140qm.

Diese verteilen sich, wie folgt:

Erdgeschossebene: Hauseingang/Windfang, Flur und direkter Zugang zur Garage
Erd-/Untergeschoss: große Diele, Büro, Gäste-WC, Hobby-/Heizungsraum, Dusche, Vorratskeller, Geräteraum mit Austritt über eine Kelleraußentreppe in den Garten
Obergeschoss: Essdiele, Wohnzimmer, Küche
Ober-/Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Wannenbad

Sowohl von der Esssdiele, als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie die Möglichkeit auf die Terrasse zu gelangen. Das Wohnzimmer verfügt über einen gemauerten Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Das Haus wurde in den vergangenen Wochen weitestgehend renoviert (Maler- und Bodenarbeiten) und hat ein neues Badezimmer erhalten. Der Garten ist kultiviert worden, neuer Rasen eingesät. Die Terrassenflächen wurden neu plattiert. Auf dem Grundstück steht ein Holzhaus auf, das Platz für Ihre Gartengeräte oder Terrassenmöbel bietet.

Sie sehen, die Immobilie lässt kaum Wünsche offen und könnte Ihnen kurzfristig zur Verfügung stehen.

360°-RUNDGANG:

IN DER AKTUELL SCHWIERIGEN ZEIT MÜSSEN SIE AUF EINE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT NICHT VERZICHTEN!
WIR BIETEN IHNEN AB SOFORT ZU DEN MEISTEN UNSERER OBJEKTE EINEN VIRTUELLEN 360°-RUNDGANG AN, AUF DEM SIE, VOM HEIMISCHEN SOFA AUS, DIE IMMOBILIE DURCHLAUFEN KÖNNEN.

BEI WEITERGEHENDEM INTERESSE SIND WIR GERNE BEREIT IHNEN, UNTER EINHALTUNG DER GESETZLICHEN ERFORDERNISSE IN BEZUG AUF HYGIENE UND MINDESTABSTAND, AUCH EINEN PERSÖNLICHEN ORTSTERMIN ANZUBIETEN.

Ausstattung

- Einfamilienhaus / Reihenmittelhaus
- Baujahr ca. 1972
- Grundstücksgröße 372qm
- Wohnfläche, ca. 140qm
- 5 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Essdiele, Gäste-WC, Dusche, wohnlich gestaltete Nutzräume
- Garage, ca. 20qm, mit Heizung und Wasseranschluss
- Gartengrundstück in Südausrichtung
- Garten kultiviert, Terrasse erneuert
- Gartenhaus
- Gasheizung (Bj. 2004), inkl. Warmwasserbereitung

HINWEIS: die im Grundriss auf der linken Hausseite eingezeichneten Fenster existieren nicht!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Randlage des Wuppertaler Stadtteils Cronenberg.
Das Zentrum mit den notwendigsten Einkaufsmöglichkeiten liegt etwa 1,5km entfernt.
Cronenberg selbst liegt sehr zentral zwischen den Stadtteilen Vohwinkel und Ronsdorf bzw. zu den Nachbarstädten Remscheid und Solingen.
Zu den nächsten Autobahnanschlusstellen sind es etwa 5km (A46) bzw. 7km (A1).
Kindergärten und Grundschulen stehen in Cronenberg ebenso zur Verfügung, wie eine Realschule und ein Gymnasium.


Umgebungsplan - 42349 Wuppertal

zum Umgebungsplan

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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