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Apartment / Ferienwohnung voll möbliert und sofort bezugsfertig

Objekt 278-1

reserviert

  • Wohn-/Schlafraum (1)

    Wohn-/Schlafraum (1)

  • Terrasse

    Terrasse

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Diele und Blick in den Wohnbereich

    Diele und Blick in den Wohnbereich

  • Flur / Garderobe

    Flur / Garderobe

  • Wohn-/Schlafraum (2)

    Wohn-/Schlafraum (2)

  • Küche

    Küche

  • Essplatz

    Essplatz

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • rückwärtiger Zugang

    rückwärtiger Zugang

  • Wohnung Rückansicht

    Wohnung Rückansicht

  • Terrasse

    Terrasse

  • Treppenhaus und Aufzug

    Treppenhaus und Aufzug

Details

ObjektartSouterrain-Wohnung
Wohnfläche37,00 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Zimmer1
Größe aller Balkone/Terrassen17,00 m²
Baujahr1994
HeizungsartEtagenheizung
UmgebungAutobahn 4,00 Km
Zentrum 1,50 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1994
Gültig bis: 24.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 141,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Hausgeld94,00 €
ZustandGepflegt
Kaufpreis59.500,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt sich um ein Apartment der Sonderklasse.

Gelegen in einer ruhigen und doch stadtnahen Seitenstraße, bietet sich dem Erwerber auf etwa 37qm Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.
Die Einheit befindet sich im Souterrain eines 9-Familienhauses und zeichnet sie sich durch einen attraktiven Zuschnitt aus: von einem kleinen Flur mit Platz für Ihre Garderobe gelangen Sie in den Wohn- und Schlafbereich. Dieser ist, zusammen mit der kleinen Küche, offen gestaltet und präsentiert sich durch die Fensterfronten hell und freundlich,
Wenn gewünscht, ließe sich die Abtrennung eines separaten Schlafbereichs ohne größere Probleme realisieren.
Zur Einheit gehört ferner ein gut ausgestattetes Duschbad.

Ein besonderes Highlight stellt der Außenbereich dar, der als Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Die Terrassenfläche ist rund 17qm groß und teilweise überdacht. Sie treten aus und befinden sich praktisch in Ihrem eigenen grünen Reich.

Die Wohnung diente dem bisherigen Eigentümer nur sporadisch als Quartier, weshalb sie und auch die Einrichtung in einem tadellosen Zustand sind.

Sie eignet sich ohne Weiteres auch für Senioren, da über die Hausrückseite ein ebenerdiger Zugang zum Haus gewährleistet ist.

Die Immobilie wird hier mitsamt Mobiliar angeboten und wäre sofort bezugsfertig.
Auch eine Vermietung, ob dauerhaft oder als Ferienwohnung stellt eine attraktive Alternative zur Eigennutzung dar.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- Apartment, ca. 37qm mit gutem Zuschnitt und attraktivem Außenbereich

- Wohn-/Schlafraum, offene Küche, Flur und Duschbad

- Baujahr 1996

- großer Terrassenbereich, ca.17qm, teilweise überdacht und nach Westen ausgerichtet

- komplett möbliert

-- Nolte-Einbauküche
-- große Wohn-/Schlafwand von Schaffrath
-- Sanitäreinrichtung von Duscholux und Keramag mit Handtuch-Heizkörper
-- Ledersofa
-- Essecke
-- Relaxsessel und vieles mehr

Lage

Die Wohnung liegt etwas abseits des Remscheider Zentrums auf halbem Weg Richtung Hasten. Beim Hof Heidhof handelt es sich um eine ruhige Seitenstraße, die nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt wird.
Das Stadtzentrum Remscheids liegt etwa 1km entfernt.
Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die nächste Bushaltestelle liegt in 300m Entfernung, zum Remscheider Hauptbahnhof sind es ca. 2,5km und zur nächsten Autobahnanschlussstelle rd. 4km.


Umgebungsplan



HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler

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Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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