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Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage von RS-Mixsiepen

Objekt 311-1

verkauft!!

  • Wohnanlage

    Wohnanlage

  • Leipziger Straße

    Leipziger Straße

  • Essdiele

    Essdiele

  • Blick von Essdiele über Wohnen zum Schlafen

    Blick von Essdiele über Wohnen zum Schlafen

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Terrasse

    Terrasse

  • Terrasse (2)

    Terrasse (2)

  • Terrasse (3)

    Terrasse (3)

  • Ausblick

    Ausblick

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Schlafzimmer (2)

    Schlafzimmer (2)

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer

  • Küche (1)

    Küche (1)

  • Küche (2)

    Küche (2)

  • Küche - neues Oberlicht

    Küche - neues Oberlicht

  • Flur

    Flur

  • Badezimmer (1)

    Badezimmer (1)

  • Badezimmer (Duschbereich)

    Badezimmer (Duschbereich)

  • Kellerraum

    Kellerraum

  • Leipzigerstraße Flurkarte

    Leipzigerstraße Flurkarte

Details

ObjektartTerrassenwohnung
Wohnfläche84,37 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Zimmer3
Größe aller Balkone/Terrassen24,00 m²
Baujahr1960
UmgebungAutobahn 1,50 Km
Kindergärten 0,30 Km
Grundschule 0,50 Km
Realschule 3,00 Km
Gymnasium 3,00 Km
Zentrum 3,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 2005
Gültig bis: 13.04.2020
Energieverbrauchskennwert: 212,4 kWh/(m² a)
Jahrgang: 2008
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Hausgeld342,00 €
Nutzfläche12,43 m²
Verfügbar abnach Absprache
Kaufpreis94.900,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohngemeinschaft mit 108 Einheiten. Die Größe der Gemeinschaft fällt aber weniger ins Gewicht, da sich das Wohngebiet, terrassenförmig über mehrere Straßenzüge erstreckt.

Die Wohnung liegt als mittlere Einheit dieser Wohnanlage mit Bungalow-Charakter am Waldrand des Remscheider Ortsteils Mixsiepen.

Die Wohnungsgröße beträgt ca. 84qm, die sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Essdiele, Duschbad und Eingangsflur sowie - anteilig - Terrasse verteilen.

Mit dem Badezimmer, das in 2014 saniert worden ist, verfügen Sie künftig über Ihren eigenen Wellnessbereich, bestehend aus bodengleicher Duschanlage, Waschtisch, WC und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine. Alles mediterran ausgeführt und von gehobener Qualität.

Die rund 24qm große und nahezu uneinsehbare Terrasse hat eine Süd-Ostausrichtung mit Blick ins Grüne. Von hier können Sie künftig die sonnigen Tage des Jahres genießen. Die Terrasse verfügt über eine Teilüberdachung, die installierte Straßenlaterne sorgt für das passende Ambiente.

An der Wohnung bzw. dem Haus sind im vergangenen Jahr einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt worden (Dach, Außenwände).
Diese Arbeiten sorgen nicht nur für eine energetische Verbesserung der Immobilie, hierauf lässt sich auch wunderbar die künftige Renovierung der Einheit aufbauen.
Positiv: das Schlafzimmer hat bereits einen Anstrich erhalten, Küche und Kinderzimmer präsentieren sich nahezu im Rohbau so dass hier mit Maler-, Trockenbau- und Bodenarbeiten sofort begonnen werden kann.

Der Bodenbelag der Essdiele sowie des Wohn- und auch Schlafzimmers besteht aus Parkett, der einer Überarbeitung bedarf, um ihn wieder eine strahlende Oberfläche zu verleihen.

Mit wenig Aufwand lässt sich kurzfristig ein Bezug der Einheit herstellen.

Auf der Wohnebene steht ein etwa 12qm großer Kellerraum zur Verfügung.


Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Ausstattung

- Wohnen in Waldlage, am Rande des Landschaftsschutzgebietes

- ruhig und doch zentral gelegen

- ca. 84qm, 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrassenanteil

- großzügige, rund 24qm große Sonnenterrasse

- überwiegend Parkettboden verlegt

- Kellerraum auf Wohnebene (rd. 12qm)

- Dacherneuerung in 2019

- Sanierung von Feuchtigkeitsschäden in Küche und Kinderzimmer in 2019

Lage

Der Standort Mixsiepen bietet Ihnen nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen, zum nächsten Bus sind es etwa 3 Gehminuten.
Das Zentrum Remscheids liegt ca. 3km entfernt, auf halber Strecke befindet sich der Hauptbahnhof.
Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund - Köln) sind es keine 2km.


Umgebungsplan - 42859 Remscheid

zum Umgebungsplan

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

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Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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