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Ein- bis Zweifamilienhaus auf attraktivem Süd-West-Grundstück

Objekt 324-1

verkauft!!

  • Ansicht 1

    Ansicht 1

  • Ansicht 2

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  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Garten

    Garten

  • Terrasse

    Terrasse

  • EG Eingang und Treppenhaus

    EG Eingang und Treppenhaus

  • OG Wohnen (1)

    OG Wohnen (1)

  • OG Wohnen (2)

    OG Wohnen (2)

  • OG Flur

    OG Flur

  • OG Schlafen (1)

    OG Schlafen (1)

  • OG Schlafen (2)

    OG Schlafen (2)

  • OG Kinderzimmer

    OG Kinderzimmer

  • OG Küche

    OG Küche

  • OG Bad

    OG Bad

  • DG Wohnen (1)

    DG Wohnen (1)

  • DG Wohnen (2)

    DG Wohnen (2)

  • DG Kinder- und Schlafzimmer

    DG Kinder- und Schlafzimmer

  • DG Kinderzimmer

    DG Kinderzimmer

  • DG Schlafzimmer

    DG Schlafzimmer

  • DG Küche

    DG Küche

  • DG Bad

    DG Bad

Details

ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche121,00 m²
Grundstücksfläche224,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer6
Baujahr1961
UmgebungAutobahn 5,00 Km
Kindergärten 0,50 Km
Grundschule 0,50 Km
Realschule 2,00 Km
Gymnasium 2,00 Km
Zentrum 2,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 2001
Gültig bis: 26.07.2030
Endenergiebedarf: 276,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Gäste WCJa
Nutzfläche70,00 m²
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
Kaufpreis215.000,00 €
Provision3,57% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis. Für in der Zeit vom 1.7.2020 bis zum 31.12.2020 geschlossene Kaufverträge geben wir die geminderte Mehrwertsteuer von 16% an die Beteiligten weiter - verminderte Courtage von 3,48%.

Objektbeschreibung

Bei der hier beschriebenen Immobilie handelt es sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1961.

Das Haus ist als Reihenmittelhaus konzipiert und verfügt aktuell über rund 120qm Wohnfläche.
Es wird betreten im Erdgeschoss, welches gleichzeitig das Kellergeschoss darstellt. Hier sind diverse Nutzräume und die Garage untergebracht.

Gewohnt wird auf den beiden Etagen darüber.
Zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt finden sich sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss jeweils 3 Zimmer, Küche, Wannenbad und Flur.

Vom Wohnzimmer des Obergeschosses führen einige Stufen hinunter in den pflegeleichten Garten. Durch die optimale Süd-Westausrichtung des Grundstücks kommen Sonnenanbeter hier voll auf ihre Kosten.

Aktuell befindet sich die Immobilie in renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand, bietet Ihnen aber schon aus diesem Grund alle Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu realisieren. Denn ob Sie das Objekt als reines Einfamilienhaus nutzen möchten oder die derzeitige Konstellation eines Zweifamilienhauses beibehalten wollen, die Immobilie bietet genügend Potential sich entsprechend auszutoben.

Ausstattung

- Reihenmittelhaus mit aktuell 2 Wohnungen

- Baujahr 1961

- Wohnfläche ca. 120qm

- Wohnung OG, ca. 70qm - 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad

- Wohnung DG, ca. 50qm - 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad

- Vollkeller, ca. 70qm mit Garage

- Grundstück 224qm in Süd-West-Ausrichtung

Lage

Die Immobilie befindet sich auf der Grenze der Remscheider Stadtteile Steinberg und Haddenbach.
Von hier aus sind es etwa 2km in die Remscheider Innenstadt.
Auf dem Weg dorthin liegen Kindergarten und Grundschule sowie die ersten Einkaufsmöglichkeiten.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen finden sich im Zentrum.
Eine Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 300 Meter Entfernung. Von hier aus sind es nur wenige Stationen in die City.
Zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund - Köln) sind es ca. 5km.


Umgebungsplan - 42855 Remscheid

zum Umgebungsplan

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

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Fax: 02191 5917399

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