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Frisch renovierte Büro- oder Praxisräume in Lennep

Objekt 205

reserviert

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Eingang

    Eingang

  • Wartezimmer (1)

    Wartezimmer (1)

  • Wartezimmer (2)

    Wartezimmer (2)

  • Lichtspiel

    Lichtspiel

  • Zimmer 1

    Zimmer 1

  • Zimmer 2

    Zimmer 2

  • Zimmer 2 (2)

    Zimmer 2 (2)

  • Abstellraum

    Abstellraum

  • WC

    WC

Details

ObjektartBürofläche
Bürofläche48,89 m²
Gesamtfläche48,89 m²
Baujahr1959
Betriebskosten (netto)110,00 €
UmgebungAutobahn 1,50 Km
Zentrum 1,50 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1998
Gültig bis: 28.11.2026
Energieverbrauchskennwert: 171,6 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Gäste WCJa
Gesamtbelastung (brutto)460,00 €
Heizkosten60,00
Heizkosten (netto)60,00 €
UnterkellertNein
ZustandModernisiert
Kaltmiete350,00 €
Warmmiete460,00 €
Nebenkosten110,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution3 Monatskaltmieten (= € 1.050)

Objektbeschreibung

Ihre neuen Räumlichkeiten liegen im Remscheider Stadtteil Lennep, nahe des künftigen Standortes des Designer Outlet Centers.
Die Gewerbefläche eignet sich gleichermaßen als Büro, als Praxis (bisherige Nutzung) oder als Gewerbe mit Bezug zu den angrenzenden Senioreneinrichtungen.

Auf knapp 50qm sind 2 Zimmer, ein Empfangs- oder Wartebereich, ein WC und ein Abstellraum untergebracht. Bis auf 4 Stufen vor dem Haus kann man sich ebenerdig bewegen.

Die Einheit wird aktuell renoviert und kann ab dem 1.5.2018 angemietet werden.
Neben den Renovierungsarbeiten werden neue Heizkörper installiert; außerdem wird das jetzige WC zu einem Duschbad erweitert.

In den Nebenkosten von € 110,00 sind die Heizkosten bereits enthalten.

Ausstattung

- Büro-/Praxisfläche in ruhiger Lage

- ca. 50qm - 2 Zimmer, Empfangsbereich, WC und Abstellraum

- Bj. 1959

- die Einheit wird renoviert übergeben

- Modernisierung der Heizungsanlage in 2017

- Erneuerung Elektroinstallation, Oberböden, Malerarbeiten

Lage

Das Gewerbe befindet sich in ruhiger Lage von Remscheid-Lennep.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Alten-/Pflegeheim - ansonsten überwiegend Wohnbebauung.

Die Infrastruktur ist gut. Bereits in Lennep finden sich die notwendigsten Einkaufsmöglichkeiten und durch das geplante DOC wird das Angebot immens gewinnen.

Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Den Ortskern von Lennep erreichen Sie fußläufig in 15 Minuten. Zur Innenstadt Remscheids sind es ca. 8km, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) etwa 1,5km.

Umgebungsplan 42897 Remscheid

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


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Dirk Mosler

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