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Mein eigenes, kleines Reich im Wohnpark Reinshagen

Objekt 325-1

Apartment

  • Ansicht 1

    Ansicht 1

  • Ansicht 2

    Ansicht 2

  • Wohnungsansicht 1

    Wohnungsansicht 1

  • Wohnungsansicht 2

    Wohnungsansicht 2

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • Diele

    Diele

  • Wohnen Schlafen (1)

    Wohnen Schlafen (1)

  • Wohnen Schlafen (2)

    Wohnen Schlafen (2)

  • Wohnen Schlafen (3)

    Wohnen Schlafen (3)

  • offene Küche

    offene Küche

  • Balkon (1)

    Balkon (1)

  • Balkon (2)

    Balkon (2)

  • Duschbad

    Duschbad

  • Kellerraum

    Kellerraum

  • Waschkeller

    Waschkeller

  • Heizungskeller

    Heizungskeller

  • Tiefgaragenstellplatz

    Tiefgaragenstellplatz

Details

ObjektartErdgeschosswohnung
Wohnfläche37,44 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Zimmer1
StellplatzartTiefgarage
Größe aller Balkone/Terrassen8,00 m²
Baujahr1997
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Betriebskosten (netto)85,00 €
UmgebungAutobahn 7,00 Km
Zentrum 4,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1997
Gültig bis: 18.07.2029
Endenergiebedarf: 108,9 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Gesamtbelastung (brutto)365,00 €
Nutzfläche5,00 m²
Verfügbar absofort
ZustandGepflegt
Kaltmiete280,00 €
Warmmiete365,00 €
Nebenkosten85,00 €
inkl. HeizkostenNein
Kaution2 Monatskaltmieten (= € 560,00)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein gut geschnittenes Apartment von etwa 38qm Größe im Reinshagener Wohnpark.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Hauses mit 9 Wohneinheiten.

Über die Eingangsdiele von der das Duschbad mit Tageslicht abgeht, erreicht man den großen Wohn-/Schlafraum, von dem aus man Zugang auf einen überdachten, aufgrund seiner Größe, gut nutzbaren Balkon hat.
In einer Nische befindet sich eine Einbauküche, die dem Mieter zur Verfügung gestellt wird.

Die Wohnung verfügt über eine separate Etagenheizung, die im Keller untergebracht ist. Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Kellerraum und, angrenzend, der Waschraum des Hauses. Zur genauen Verbrauchserfassung ist im Bad ein Wasserzähler installiert.

In der Gesamtmiete von € 400,00 ist ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage enthalten.

Die Wohnung steht ab dem 1.10.2020 zur Verfügung.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- Apartment von etwa 38qm Größe im Hochparterre einer attraktiven Wohnanlage

- Wohn-/Schlafraum, offene Küche (mit Einbauküche), Tageslichtbad, Diele

- großer Balkon

- eigene Verbrauchszähler für Gas, Wasser und Strom

- Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Der Wohnpark Reinshagen liegt im Westen Remscheids und wurde im Jahre 1997 gebaut.
Es handelt sich um eine gesuchte Lage auf einem parkähnlich angelegten Grundstück mit 4 Wohnhäusern.
In Remscheid finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie von hier aus bequem mit dem Bus, der in unmittelbarer Nähe hält. Auch die weitere Verkehrsanbindung kann sich sehen lassen. Der Bahnhof- Güldenwerth ist ca. 3 km entfernt, zur nächsten Autobahnanschlussstelle der A1 (Richtung Dortmund -> Köln) sind es rund 7km.


Umgebungsplan - 42857 Remscheid

zum Umgebungsplan

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Bereiten Sie sich für das Vermietergespräch mit einer persönlichen Auskunft der Aufkunftei CRIF Bürgel optimal vor.
Über nachfolgenden Link erhalten Sie alle Informationen: https://www.mycrifbuergel.de/?DistributorCode=0034


Direktanfrage zu Objekt 325-1









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Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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