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Top renovierte 5-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt

Objekt 254
  • Ess-/Wohnzimmer

    Ess-/Wohnzimmer

  • Wohn-/Esszimmer

    Wohn-/Esszimmer

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Esszimmer

    Esszimmer

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Gartentraum

    Gartentraum

  • Teich

    Teich

  • Küche

    Küche

  • Küche (2)

    Küche (2)

  • Hauswirtschaftsraum

    Hauswirtschaftsraum

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • Badezimmer (2)

    Badezimmer (2)

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Schlafzimmer Einbauschrank

    Schlafzimmer Einbauschrank

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche149,62 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Zimmer5
Betriebskosten (netto)190,00 €
UmgebungKindergärten 0,50 Km
Grundschule 0,50 Km
Realschule 1,00 Km
Gymnasium 0,50 Km
Autobahn 3,00 Km
Zentrum 0,20 Km
Gesamtbelastung (brutto)1.130,00 €
Nutzfläche6,00 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
ZustandTeil- / Vollsaniert
Kaltmiete940,00 €
Warmmiete1.130,00 €
Nebenkosten190,00 €
inkl. HeizkostenNein
Kaution2 Monatskaltmieten (= € 1.880,00)

Objektbeschreibung

Bei der hier beschrieben Immobilie handelt es sich um eine repräsentative Mietwohnung im Obergeschoss eines bergischen Schieferhauses mit 3 Parteien.

Die Wohnung hat eine Größe von rund 150qm, die sich wie folgt verteilen:

- Wohn-/Esszimmer, ineinander übergehend und mit einer Fläche von mehr als 50qm
- Küche
- Hauswirtschaftsraum oder Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- 2 Dielen
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum

Die Wohnung eignet sich optimal für einen Mieter, der Wohnen und Arbeiten miteinander vereinbaren möchte.

Sie ist ist nahezu komplett modernisiert. Zu den Neuerungen zählen das Bad, Bodenbeläge (hochwertiges Laminat, Fliesen), die komplette Elektrik und auch die Malerarbeiten.
Sie verfügt über eine eigene Gasetagenheizung (aus diesem Grund sind die Heizkosten auch nicht in der aufgezeigten Warmmiete enthalten).

Dem Mieter steht ein separater Terrassenbereich im hübsch angelegten Garten zur Verfügung. Außerdem ein Kellerraum im Untergeschoss.

WIR BITTEN SIE ZU BEACHTEN:
Eine Belegung mit mehr als 4 Personen ist vom Vermieter mit Rücksicht auf die bestehende Mieterschaft nicht gewünscht.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights

- ca. 150qm Wohnfläche in 3-Familienhaus

- zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage

- insgesamt 5 Zimmer, Küche, Diele/Flur, Badezimmer

- Badezimmer mit Wanne und Dusche - NEU

- Elektrik - NEU

- überwiegende Bodenbeläge - NEU

- Malerarbeiten - NEU

- nach Renovierung/Sanierung kurzfristig bezugsfertig

- eigene Gasetagenheizung

- kleiner, separater Außenbereich im Garten

Lage

Die Martin-Luther-Straße gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in der Remscheider Innenstadt.
Die bauliche und pflanzliche Gestaltung dieser Einbahnstraße hat dazu geführt, dass sich hier viele Steuerberater oder Rechtsanwälte ansässig fühlten bzw. auch heute noch fühlen.

Hier genießen Sie das Stadtleben in beschaulicher und nahezu ruhiger Umgebung.

Neben den täglichen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie fußläufig erreichen können, finden sich im näheren Umfeld Kindergärten und sämtliche Schulformen.
Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 400m entfernt, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) sind es ca. 3km. Auf halbem Wege erreichen Sie den Remscheider Hauptbahnhof.

Ein Standort, der kaum Wünsche offen lässt.


Umgebungsplan



HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler

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Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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