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Sorglos das Alter genießen - Seniorenwohnung in Lennep

Objekt 291-1

Seniorenwohnung

  • An der Tuchwiese 5

    An der Tuchwiese 5

  • Wohnzimmer

    Wohnzimmer

  • Wohnzimmer (2)

    Wohnzimmer (2)

  • Wohnzimmer / Küche

    Wohnzimmer / Küche

  • Balkon

    Balkon

  • Küche (optional enthalten)

    Küche (optional enthalten)

  • Schlafzimmer

    Schlafzimmer

  • Flur

    Flur

  • Badezimmer

    Badezimmer

  • 2. Schlafzimmer

    2. Schlafzimmer

  • Bad - begehbare Dusche

    Bad - begehbare Dusche

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

  • Außenansicht Wohnung

    Außenansicht Wohnung

  • Regulierung FB-Heizung

    Regulierung FB-Heizung

  • separate Verbrauchszähler

    separate Verbrauchszähler

  • Luftbild

    Luftbild

  • elektrische Rollläden

    elektrische Rollläden

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche82,85 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer3
StellplatzartFreiplatz
Größe aller Balkone/Terrassen7,70 m²
Baujahr2016
BefeuerungErdwärme
Betriebskosten (netto)198,84 €
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 2016
Gültig bis: 25.01.2027
Endenergiebedarf: 41,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: A
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
FahrstuhlPersonenaufzug
Gäste WCJa
Gesamtbelastung (brutto)1.135,05 €
Nutzfläche5,00 m²
SeniorengerechtJa
UnterkellertJa
ZustandNeuwertig
Kaltmiete936,60 €
Warmmiete1.135,05 €
Nebenkosten198,84 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution3 Monatskaltmieten (€ 2.809,80)

Objektbeschreibung

SERVICEWOHNEN IN LENNEP - AN DER TUCHWIESE 5

Die Service Wohnen Ev. Kirchengemeinde Lennep gGmbH, möchte dazu beitragen, dass ältere (50+) und/oder auf Hilfe angewiesene Menschen möglichst lange selbstbestimmt in den „eigenen vier Wänden“ wohnen können. Das Angebot richtet sich an jene, deren jetzige Wohnsituation mit den tatsächlichen Anforderungen nicht mehr übereinstimmt – sei es, dass die Wohnungsgröße inzwischen den Bedarf überschreitet oder die Pflege von Haus und Garten langsam die Belastungsgrenze erreicht. Sich ein wenig „kleiner setzen“, ohne auf Wohnkomfort und gewohnte Aktivitäten zu verzichten, zugleich Optionen auf individuelle Hilfeleistungen zu haben sowie die unterstützte soziale Eingliederung, sind die Motive für das Wohnen “An der Tuchwiese”.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über 3 Zimmer eine offene Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Flur und Abstellraum sowie einen großzügige Balkon.
Die momentan installierte Einbauküche ist keine 2 Jahre alt und kann vom Vormieter gegen Abstandszahlung übernommen werden.

Moderne, pflegeleichte Vinylböden auf angenehmer Fußbodenheizung oder hell geflieste Badezimmer mit bodentiefen Duschen und verglaster Duschabtrennung, gehören zum Standard.
Zudem bietet Ihnen die Wohnung einen Anschluß für Ihre Waschmaschine und Trockner, ein Aufzug sorgt für die Mobilität innerhalb des Gebäudes.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Zimmer mit ausreichender Belichtung.
Jede Einheit verfügt über eine Gegensprechanlage und einen separaten Kellerraum im Untergeschoss.

Sie sehen: hier bleiben keine Wünsche offen!


SONSTIGE ANGABEN

Grund-Serviceleistungen, gem. Betreuungsvertrag

"Sorglos das Alter genießen" - dies ist die Philosophie hinter dem Konzept des Servicewohnens, welches für die Bewohner der Anlage "An der Tuchwiese" entwickelt worden ist.

Folgende Dienstleistungen, die der Anbieter erbringt, werden vereinbart:

- Vergünstigungen zum Abruf des 24-Std.-Hausnotrufs
- allgemeine Beratung in persönlichen Angelegenheiten
- Vermittlung von Hilfen bei Hilfe- und Pflegebedürftigkeit
- Angebote zur Förderung der Gemeinschaft in der Wohnanlage
- organisatorische Hilfen
- Schlüsselservice

Die Kosten belaufen sich auf € 80,00/Monat für den ersten Bewohner - € 30,00/Monat für jeden weiteren.
Wir informieren Sie gerne ausführlich!

Lassen Sie sich diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher bringen.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Ausstattung

Das vorliegende Angebot basiert auf den Eckdaten für die Wohnung Nr. 10 im Haus 5 mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

- 83qm Wfl., verteilt auf 3 Zimmer, offene Küche, Badezimmer, Abstellraum, Flur und Balkon

- seniorengerechte Wohnung in barrierefreier, parkähnlicher Wohnanlage an einer Anliegerstraße

- PKW-Stellplatz (mit € 25,00 enthalten)

- zentral gelegen mit guter Anbindung an den ÖPNV

- Niedrig-Energie-Haus mit KFW70-Standard

- Beheizung durch Geothermie, unterstützt durch eine Gas-Brennwertanlage

- in Verbindung mit 3-fach verglasten Fenstern

- eigene Zähler sichern Ihnen eine gerechte Verbrauchsabrechnung

- Aufzug auf allen Etagen

- Grund-Serviceleistungen, gem. Betreuungsvertrag (siehe "Sonstige Angaben")

- umfangreiches und erweiterbares Serviceangebot durch Wahlleistungen

- Gemeinschaftsraum für Veranstaltungen und kostenlose Nutzung für Ihre private Feier

- Erstbezug

Lage

Auf einem parkähnlichen Grundstück, im Herzen des Remscheider Stadtteils Lennep, wohnen Sie an einer ruhigen Stichstraße, in geringer Entfernung zur historischen Altstadt.
Fußläufig erreichen Sie hier und auf der nahe gelegenen Wupperstraße erste Einkaufsmöglichkeiten.
Durch das geplante Designer Outlet Center entstehen zusätzliche Begegnungs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.
Bleiben Sie mobil: Lennep verfügt über einen separaten kleinen Bahnhof und 2 eigene Autobahnanschlussstellen.

Hinweis: Als Objektadresse ist hier die Albrecht-Thaer-Str. 1 angegeben, weil das Neubaugebiet "An der Tuchwiese" noch in keinem Plan oder Navigationssystem geführt wird.


Umgebungsplan



HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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