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Attraktive 3-Zimmerwohnung in Toplage von RS-Hohenhagen

Objekt 365-1

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  • Ansicht

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  • Straßenansicht 1

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  • Straßenansicht 2

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  • Garagenhof

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  • Garage

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  • Wohnzimmer

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  • Flur

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  • Wohnzimmer (2)

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  • Schlafzimmer mit Einbauschrank

    Schlafzimmer mit Einbauschrank

  • Kinderzimmer

    Kinderzimmer

  • Einbauküche - bleibt drin!

    Einbauküche - bleibt drin!

  • Küche Essplatz

    Küche Essplatz

  • Badezimmer - inkl. Badmöbel

    Badezimmer - inkl. Badmöbel

  • Gäste-WC

    Gäste-WC

Details

ObjektartEtagenwohnung
Wohnfläche86,95 m²
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer3
StellplatzartGarage
Größe aller Balkone/Terrassen6,00 m²
Baujahr1999
Betriebskosten (netto)300,00 €
UmgebungAutobahn 1,00 Km
Kindergärten 0,30 Km
Grundschule 1,00 Km
Realschule 0,50 Km
Gymnasium 0,50 Km
Zentrum 2,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1999
Gültig bis: 01.03.2029
Energieverbrauchskennwert: 103,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: D
Jahrgang: 2014
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Gäste WCJa
Gesamtbelastung (brutto)995,00 €
Nutzfläche8,00 m²
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
Kaltmiete695,00 €
Warmmiete995,00 €
Nebenkosten300,00 €
inkl. HeizkostenJa
Kaution1.390,00 €

Objektbeschreibung

Ihr neues Domizil am Hohenhagen!

Attraktiv geschnitten und top ausgestattet präsentiert sich diese 87qm große Wohnung im
1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses.

Die Wohnfläche verteilt sich auf

- Wohnzimmer mit Austritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon
- Wohnküche, inkl. einer großzügigen, hochwertigen Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, inklusive passender Badmöbel
- separates Gäste-WC
- großzügiger Dielenbereich

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung zu der die folgenden Besonderheiten zählen:

- separate Zähler für Gas, Wasser und Strom
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- hochwertiger Fliesenboden im Rest der Wohnung
- großzügige Einbauküche
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Markise
- Einbauschränke in Diele und Schlafzimmer
- und, und, und

Im Untergeschoss steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, ebenso ein Wasch- und Trockenraum.
Außerdem gehört ein Garage zur Einheit.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und kann ab dem 1.8.2021 bezogen werden.

HINWEIS:
- Maximalbelegung mit 3 Personen
- Nichtraucher bevorzugt
- keine Haustiere

Lage

Der beliebte Ortsteil Hohenhagen liegt im Remscheider Stadtteil Fichtenhöhe, rund 1,5km vom Zentrum entfernt. Das Wohngebiet ist seit den 90-er Jahren zu dem gewachsen, was es heute darstellt. Einfamilienhäuser wechseln sich mit kleinen und größeren Mehrfamilienhäusern ab. Auch Senioreneinrichtungen sind vor Ort angesiedelt, was nicht zuletzt die gute Infrastruktur des Ortsteils begründet.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig ebenso zu erreichen, wie die größte Schule Remscheids, die Sophie-Scholl-Gesamtschule. Daneben finden sich 2 Grundschulen und ein Kindergarten auf der Fichtenhöhe.

Regelmäßig fährt der Bus Richtung Zentrum und auch die nächste Autobahnanschlussstelle (A1, Richtung Köln -> Dortmund) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.


Umgebungsplan - 42855 Remscheid

zum Umgebungsplan

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.
Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.

Alle unsere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.mosler-immobilien.de.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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