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Ladenlokal / Büro in zentraler Innenstadtlage

Objekt 252-1

Sofort verfügbar!!

  • Verkaufsraum

    Verkaufsraum

  • Lage Alleestraße (1)

    Lage Alleestraße (1)

  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Ausstellungsfläche Schaufenster

    Ausstellungsfläche Schaufenster

  • Lage Alleestraße (2)

    Lage Alleestraße (2)

Details

ObjektartLadenlokal
Gesamtfläche74,00 m²
Baujahr1985
Betriebskosten (netto)160,00 €
UmgebungAutobahn 4,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1990
Gültig bis: 27.03.2022
Energieverbrauchskennwert: 126,4 kWh/(m² a)
Jahrgang: 2008
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Gäste WCJa
Gesamtbelastung (brutto)610,00 €
Lagerfläche29,00 m²
Verfügbar abab 1.2.19
Verkaufsfläche45,00 m²
Kaltmiete450,00 €
Warmmiete610,00 €
Nebenkosten160,00 €
Kaution3 Monatskaltmieten (€ 1.350,00)

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas in zentraler Lage?
Sie suchen etwas zur Nutzung als Verkaufsraum oder Büro?
Sie suchen etwas mit Lagermöglichkeit?
Sie suchen etwas - nicht zu groß, nicht zu klein?
Sie suchen etwas Bezahlbares?

Dann haben Sie es hier gefunden!

Eine Verkaufsfläche / ein Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses, Nähe Allee-Center.
Rund 45qm Fläche, die ergänzt werden von weiteren knapp 30qm im direkt und einzig vom Lokal aus zugänglichen Keller-/Lagerraum. Hier ist auch ein WC untergebracht.

Die Schaufensterfront bietet Ausstellungs- und Werbefläche. Der Eingangsbereich des Geschäfts ist durch ein Rolltor gesichert.

Das Lokal eignet sich für den Einzelhandel ebenso wir für ein Büro.
Keine Gastronomie, kein Imbiss.

Verfügbar nach Absprache.

Ausstattung

- 45qm großer Verkaufsraum / Ladenlokal
- mit etwa 5qm großer Ausstellungsfläche im Schaufenster
- Lagermöglichkeit im direkt zugänglichen Untergeschoss (30qm)
- Laminatboden
- großzügige, moderne Beleuchtung vorhanden

Lage

Zentrale Geschäftslage in Nähe des Remscheider Allee-Centers, am Anfang der oberen Alleestraße.
Zum Bus sind es etwa 100m, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1) etwa 4km, zum Hauptbahnhof sind es rund 3km.


Umgebungsplan



HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


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Dirk Mosler

Dirk Mosler

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