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Ladenlokal / Büro in zentraler Innenstadtlage

Objekt 357-1

Ladenlokal / Büro

  • Verkaufsraum

    Verkaufsraum

  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Eingangsansicht

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  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Schaufensterbereich

    Schaufensterbereich

  • Lage

    Lage

  • Lage

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Grundrisse folgen


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Details

ObjektartLadenlokal
Gesamtfläche74,00 m²
Baujahr1985
Betriebskosten (netto)160,00 €
UmgebungAutobahn 4,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 1990
Gültig bis: 27.03.2022
Energieverbrauchskennwert: 126,4 kWh/(m² a)
Jahrgang: 2008
EnergiepassartVerbrauchsausweis
Gäste WCJa
Gesamtbelastung (brutto)610,00 €
Lagerfläche29,00 m²
Verfügbar abSOFORT VERFÜGBAR
Verkaufsfläche45,00 m²
Kaltmiete450,00 €
Warmmiete610,00 €
Nebenkosten160,00 €
Kaution3 Monatskaltmieten (€ 1.350,00)

Objektbeschreibung

Sie suchen etwas in zentraler Lage?
Sie suchen etwas zur Nutzung als Verkaufsraum oder Büro?
Sie suchen etwas mit Lagermöglichkeit?
Sie suchen etwas - nicht zu groß, nicht zu klein?
Sie suchen etwas Bezahlbares?

Dann haben Sie es hier gefunden!

Eine Verkaufsfläche / ein Ladenlokal / ein Büro im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses, Nähe Allee-Center.
Rund 45qm Fläche, die ergänzt werden von weiteren knapp 30qm im direkt und einzig vom Lokal aus zugänglichen Keller-/Lagerraum. Hier ist auch ein WC untergebracht.

Die Schaufensterfront bietet Ausstellungs- und Werbefläche. Der Eingangsbereich des Geschäfts ist durch ein Rolltor gesichert.

Das Lokal eignet sich besonders als Kosmetikstudio / Nagelstudio oder für den Betrieb eines Büros jeglicher Art.
Keine Gastronomie, kein Imbiss.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar!!

Ausstattung

- 45qm großer Verkaufsraum / Ladenlokal

- mit etwa 5qm großer Ausstellungsfläche im Schaufenster

- Lagermöglichkeit im direkt zugänglichen Untergeschoss (30qm)

- Laminatboden

- großzügige, moderne Beleuchtung vorhanden

- absolut geeignet für ein Kosmetikstudio / Nagelstudio / Büro oder Vergleichbares

Lage

Zentrale Geschäftslage in Nähe des Remscheider Allee-Centers, am Anfang der oberen Alleestraße.
Zum Bus sind es etwa 100m, zur nächsten Autobahnanschlussstelle (A1) etwa 4km, zum Hauptbahnhof sind es rund 3km.


Umgebungsplan - 42853 Remscheid

zum Umgebungsplan

HINWEIS: Die genaue Adresse erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


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Für Sie da...

Dirk Mosler

Dirk Mosler
BVFI Regionaldirektor Remscheid

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Fax: 02191 5917399

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