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3-Generationenhaus in gewachsener Wohnlage von Lüttringhausen

Objekt 204

Mehrgenerationenhaus

  • Straßenansicht

    Straßenansicht

  • Vorderansicht

    Vorderansicht

  • Giebelansicht mit Garage

    Giebelansicht mit Garage

  • Giebelansicht

    Giebelansicht

  • Rückansicht

    Rückansicht

  • Garten

    Garten

  • Garten

    Garten

  • Hauseingang

    Hauseingang

  • Gartenhaus und Teich

    Gartenhaus und Teich

  • EG Diele

    EG Diele

  • Wohn-/Essbereich

    Wohn-/Essbereich

  • EG Wohnbereich

    EG Wohnbereich

  • EG Essen mit Kamin

    EG Essen mit Kamin

  • Terrasse (1)

    Terrasse (1)

  • Terrasse (2)

    Terrasse (2)

  • EG Bad

    EG Bad

  • Treppenhaus

    Treppenhaus

  • EG WC

    EG WC

  • DG Bad

    DG Bad

  • Treppenlift

    Treppenlift

  • Wohnlage

    Wohnlage

  • Eingang UG

    Eingang UG

Details

ObjektartZweifamilienhaus
Wohnfläche202,00 m²
Grundstücksfläche754,00 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl seperate WCs1
Anzahl Zimmer7
StellplatzartGarage
Baujahr1961
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Betriebskosten (netto)190,00 €
UmgebungAutobahn 3,00 Km
Kindergärten 0,50 Km
Gymnasium 0,20 Km
Zentrum 1,00 Km
EnergiepassBaujahr Anlagentechnik: 2009
Gültig bis: 28.03.2028
Endenergiebedarf: 379,2 kWh/(m² a)
Jahrgang: 2014
EnergiepassartBedarfsausweis
Nutzfläche60,00 m²
UnterkellertJa
ZustandGepflegt
Kaltmiete1.340,00 €
Nebenkosten190,00 €
inkl. HeizkostenNein
Kaution2 Monatskaltmieten (€ 2.680,00)

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem traumhaften Grundstück von 754qm Größe.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 200qm.
Hiervon entfallen etwa 104qm auf die Hauptwohnung im Erdgeschoss und ca. 38qm auf den mit 2 Zimmern und einem WC wohnlich ausgebauten Bereich im Untergeschoss, das sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Seiteneingang erreicht werden kann.

Im Erdgeschoss sind ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie Diele und Flur untergebracht.

Das Dachgeschoss schließlich hat eine Größe von etwa 60qm und besteht aus 3 Zimmern, eines mit Zugang auf einen Balkon, Küche, Flur und Bad.

Das Objekt bietet optimale Wohnqualität für eine 3-Generationenlösung:
Hauptwohnung für die Eltern, die Jugend ins Untergeschoss, die Großeltern ins Dach.
Machen Sie sich keine Sorgen um eventuell beschwerliche Treppen: vom EG kann ein Treppenlift zum DG genutzt werden.

Zum Haus gehört eine linksseitig angesetzte Garage.

Die Immobilie wird zum 31.5.2018 frei.

Ausstattung

Ausstattungs-Highlights:

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Bj. 1959

- ca.165qm Gesamtwohnfläche, zzgl. 38qm wohnlich ausgebaut im UG

- 142qm im EG/UG mit 4 Zimmern, Küche, Diele/Flur, Bad und WC

- Sonnenterrasse

- 60qm große Einliegerwohnung im DG, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Flur, Bad und Balkon

- Grundstück, 754qm groß

- Garage

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Remscheid-Lüttringhausen.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur.
Erste Einkaufsmöglichkeiten lassen sich fußläufig erreichen, ebenso das nahe gelegene Leibniz-Gymnasium.
Der öffentliche Personennahverkehr ist ausgeprägt. Zur Innenstadt von Remscheid sind es etwa 6km, die nächste Autobahnanschlussstelle (A1 Richtung Dortmund -> Köln) erreichen Sie in ca. 3km.

Umgebungsplan 42899 Remscheid

HINWEIS: Der Umgebungsplan zeigt nur die ungefähre Lage eines Objekts. Der tatsächliche Standort kann in Einzelfällen mehrere Kilometer von der angezeigten Position entfernt liegen. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Gerne bringen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher.

Bitte setzen Sie sich zur Terminabsprache kurzfristig mit unserem Büro in Verbindung.


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Dirk Mosler

Dirk Mosler

Fon: 02191 973333
Fax: 02191 5917399

eMail: info@mosler-immobilien.de




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